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【必見】個人投資家になって、収入を手にするためのStep4つ-後編-


投資金が高額になればなるほど、その投資の安全度と収益向上が認められるのが、投資の世界の基本でもあります。投資経験がまったくゼロの状態からはじめ、このレベルに達するまでには、最短でも5年~10年を要します。

【ホームレスから一発逆転した6人】

これは仕方がないことだと思いますが、はじめるなら早くはじめた方がよいということになります。あなたが、仮に40歳だったとしても、50歳のころには、会社を辞めてゆとりあるリタイヤ生活を手にするチャンスがあるんです。決して遅すぎるということはありません。

■投資のみで年収500万円を得るには…

<Step4>個人投資家を専業にする
個人の投資家さんが最終的に目指すゴールは、≪投資の収入だけで暮らすこと≫だと思います。実際に、専業投資家のレベルになるにはどのくらいの資産規模が必要になるのでしょうか?
例えばですが、投資をするだけで、年収を500万円得るというケースで計算をしてみましょう。

平均の株配当比率が約1.6%。標準配当の株保有を続け、年収で500万円を得ようとするならば、3億1,500万円弱の株保有が必要になります。この額の株保有というと途方もない時間が必要になります。ここを脱するには、もっと利回りがいい投資商品に目を向けることが必要です。

投資信託の中に、3%程度の運用成績がいいものがあります。さらに、当サイトが勧めている不動産投資であれば、8%~10%という利回りを稼ぐことができます。

投資信託であれば3%の運用ができる資産額は1億6,000万強、利回り10%の不動産投資での利益でいえば、5,000万円もあれば、年収500万円は余裕で稼ぎ出すことができます。ここまでくると、投資での収入生活が現実になってきますよね。

いまのシミュレーションでは、年収500万円ですが、あなたの老後、年金生活の環境だとベースの収入があるので、投資での年収が300万円程度でよいということになります。投資での年収300万円を得るには、利回り10%、3,000万円の不動産投資物件を持つことができれば達成できます。やはり最強の投資は、不動産投資ということになりますね。

■若いと個人投資家にはなりにくい?

個人投資家の年齢は全体的に高めです。ですから、20代、30代といった若年層の世代が個人投資家になるにはハードルが高いと思えます。しかし、本当にそうなのでしょうか?

年齢と投資額が比例する傾向はあります。それは、若年層が自分のお給料から投資に回せる額が少ないからです。

若年層は、Webを活用した情報収集などを行い、アクティブに投資を行うことができる知識を持っているので、少ない資金で大きいリターンを得るという投資効率の高さを持ちます。若い人の方が一発逆転型の投資話に目を向ける傾向にあるようです。

当サイトの監修アドバイザー・大川貴仁が主催する不動産投資セミナーにも20代でも不動産投資に目を向けられる立場を目指している方も多いので、一概には言えませんが、安定した40代~50代はさらに投資でひと財産を築くチャンスに恵まれています。(完)

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

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取材・文/若林半蔵(ライター)

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平成30年3月開催 競売不動産で大家さんになろう×「10年先も安定の一軒家不動産投資」
「競売不動産投資セミナー」

主催 大川商事株式会社
日時  平成30年3月24日(土)
15時30分~17時30分
場所  ハートンホール本町
住所  〒541-0056
大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビルB1
交通  御堂筋線 本町駅 直結14番連絡口徒歩1分
定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
(競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)
住まいスタイルTOKYO投資パビリオン講師

参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

不動産投資家様☆交流会☆ 
日時  平成30年3月24日(土)セミナー終了後(予定)
場所  セミナー会場周辺
定員  1名から
費用  飲食代3000円から4000円程度
(実費のみで会費はありません)

お申込並びに詳しい詳細はこちらより▽▼
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丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
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