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大金や実銃、日本刀etc!解体&リフォーム業者に聞いた!現場で出くわすヤバイ物品が凄まじすぎる!-第1回-


不動産投資するうえで、中古の物件を買い、解体して新しい建物を建てたり、一大リノベーションしたり、とプロの業者さんに頼ることがたくさんあります。現場で働く業者さんですが、中古の住宅には稀に驚くようなものが置かれているときがあるとか!

今回はそのお話をお聞きしました!

【優良解体業者の見分け方】

■解体業者が金品を着服することはよくあること

2016年の春、解体業者のTwitterが大炎上したことをあなたは覚えていますか?
その内容は、解体していた家屋から出てきた39万円を着服したというもの。ツイートすると同時に、薄汚れた現金の写真をアップしたことがキッカケで、大炎上となりました。

現役の解体業者さんにこのことについて話を伺ってみたのですが、このレベルの不正はバレていないだけで、解体業者なら大体どこでもやっていること。そんなことよりも、想像もつかないようなヤバイものがかなり出てくる、というのです。

では、実際、解体現場から一体どのようなものが出てくるというのでしょう?
世間一般ではほとんど知られていない、解体作業の裏側について迫ってみます。

■現場から続々出てくる珍品や逸品

建物解体は、まず建物の持ち主や依頼主に必要なものをすべて運び出してもらった後、建屋内に取り残された家具や電化製品などを運び出す、通称“ゴミ拾い”という作業からスタートします。

大まかに整理してもらった後なのですが、建物を購入した依頼主は建物内に残っているものには興味はありません。残った不要物には、骨董価値のある壺、食器、着物や反物、屏風、欄間、古銭、アンティークのカメラ、時計、ブリキのおもちゃなど、さまざまな物があるんです。

骨董品店やアンティークを扱う店に持ち込めば、価値のあるものを“出物=デモノ”と呼びます。これらを着服して換金したお金は、依頼主ではなく、もちろん解体業者のものになります。

いろいろと話を聞いたうえで、現役の解体業者が驚いた興味深い物品の数々を紹介してもらいましょう。

<驚いた出物!その①>
実銃
…屋根裏から出てきたのは、旧日本軍が使っていた南部十四年式という拳銃。重くて頑丈な鉄の塊は油紙に何重にも包まれて大切に置かれていたということです。発射できる銃弾も七十発もあり、驚いた解体業者は、すぐに警察に通報したとのこと。しかし、これは表立った話で、ほとんどの場合は、依頼主に相談して、海などに捨てられるとのことです。警察が介入することで、投資物件を借りたりする入居者が減ってしまうことを心配してのことだそうです。

≫≫続く

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取材・文/所しょーじ(ライター)

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