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不動産投資を始める時の標準的な利回り基準は○○%に考える


不動産投資の標準的な利回りは何%でしょうか?
気になると思います。
利回りには表面と実質利回りの2種類が本日は実質利回りの標準利回りで考えます。

今や不動産投資はブームを超えて当たり前のようになっており、物件価格も高騰気味の時代背景で利回り20%以上の物件なんてありえません。

では15%?それとも10%?なんて思ってませんか。
実質利回り7~8%が標準です。
これ以上の利回りを望んでもまともな物件がありません。

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理由も簡単、実質利回り10%の優良物件なんて全部不動産業者が購入します。
一般的な不動産投資家様に優良物件が周る事はなく、不動産業界内で物件取引が行われているのが現実です。
ですから、不動投資に興味を持ち、利回り重視で物件を検索していると物件に巡り合えず。
利回りだけに物件購入をしてしまうと、入居者様が退去すると入居者様が入らない物件であったり、物件購入後修繕費用が多額に必要な物件であったりなどと色々な隠れた問題物件を購入してしまう可能性ありますのでご注意ください。
これから不動産投資のはじめようと思う方は標準的な利回り数値から物件購入をご検討してみてください。

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