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中国資本が日本の土地を買いまくる!中国人投資家の思惑を緊急インタビュー!-前編-


あなたは、日本の土地が東京ドームの50倍もの面積、1年間売りに出され、実際に買い取られていることを知っていますか?

【日本の不動産物件を買う中国人】

ご存知の通り、中国バブルの破綻は近いなどと言われていましたが、まだまだ大陸魂と言いますか、経済発展は続いています。

1978年の改革開放路線で、多くの人民が大金を手にし、そのほとんどを外貨資本に回しているという。それはなぜか。中国人自体が不安定な中国を信用していないからです。

今回は、とある華僑の方に紹介を受け、中国人投資家にインタビューすることができました。さて、彼らは一体どのような目論見で日本の土地を買い漁っているのでしょうか?

■水源地を含んだ森林に買い手が行列を作る

インタビューに答えてくれたのは、中国国内や日本だけでなく、東南アジア各国にも土地を持つ李さん(仮名/53歳)。

「去年だけでも170ヘクタールの森林が中国に売りに出されていますよ。私ももちろん買いましたがね。大体2000年代くらいから中国資本は、日本への不動産投資を積極的に行ってきました。やはり、それは中国国内でも整備が遅れている“水問題”が影響しています。日本の水源地は、森林の中にあり、それも上質でそのまま飲むことができるほど清潔です。数年後には、日本人は水を輸入して金を支払って飲み、中国人は潤沢な水資源を手に入れ、非常に安価で安全な水を飲むことができるのではないでしょうか」

彼が言っていることは、今現在日本が抱えている問題である。中国資本の買収が目立ち、林野庁は『外国資本による森林買収に関する調査の結果について』というデータを発表した。

<海外資本からの森林買収の結果>
日本全体で、[194ヘクタール]
<その内訳>
北海道が最も多く、191ヘクタール。長野県で、0.3ヘクタール。神奈川県で、3ヘクタール。福岡県、0.2ヘクタール
<その利用目的>
資産保有または開発、転売、住宅用地

「さらに土地だけではなく、アパートやマンション、商業ビル、戸建て、町家などの購入へも積極的ですね。実際のところ、通訳のできる中国人のスタッフを雇い、中国人の資産家向けに、土地建物売買の案内をしている日本の不動産会社も増えてきましたね」

■中国人投資家専門で物件を売る業者も

中国投資家との強いパイプを持ち、日本への投資に詳しい不動産会社『T』の代表者N氏によると、中国人は日本の土地への投資に金を惜しまない。原発事故など諸事情があったとしても日本の土地はそれほど魅力的なのだ。逆に日本人に売るよりも、中国人に売った方が、最大で数倍の利益につながるといいます。

「日本への投資に踏み出す中国の富裕層は確実に増えています。中国でも、IT改革があって、ベンチャー企業も認められはじめていますから。確実に増えていますよ。実際に、私の友人が連れてきたニューカマーの富裕層の若者が昨年日本の土地を5つも買っていきました。それは、日本の不動産投資物件を扱う業者が、手引きしたものです」

≫≫続く

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取材・文/片野誠二(ライター)

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