プロが教える不動産マガジン

【手抜き工事】レオパレスの屋根裏をみただけで、建築基準法違反が確定している事実!


レオパレス21といえば、風俗嬢や地方からの上京組、学生など、保証人を立てられない人々が住むことが非常に多いんですね。なんと、先日、テレビがレオパレスの建物調査に入り、防火性がないことなど施工不良の事実を報道してしまいました。

【レオパレスはわざとやっているニュース】

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
記事:3.7万棟調査へ 建築基準法違反疑い

レオパレス21は29日、計206棟のアパートで施工不良を確認したと発表した。「界壁」と呼ばれる防火性などを高める部材が天井裏に未設置だったり、十分な範囲に設けられていなかったりした。建築基準法違反の疑いがある。来年6月までに全3万7853棟を調査し、不備のある物件を改修する。

田尻和人取締役専務執行役員が同日、都内で記者会見し「当社に施工管理責任があった」と謝罪した。施工不良が見つかったのは1996~2009年に施工したアパート6シリーズ。すでに調査を終えた290棟のうち、38棟で界壁がないなどの不備があった。

建築基準法は火災時の延焼防止などの観点から界壁を天井裏に設置するよう定めている。

施工業者に渡したマニュアルには界壁の記載があったのに、個別の下請け業者が参照する図面には記載がないなど整合性に不備があった。施工時の検査でも図面との照合確認が不十分だったという。

これとは別に94~95年に竣工した2シリーズでも、調査した184棟のうち168棟で界壁がなかった。同社は4月末に施工の不備がみつかったと発表していた。

一連の調査での不備は200棟を超え、今後も増える見通し。19年6月までに全棟を調査し、同年10月までに改修工事を終える方針。工事費は10室程度の物件の場合、1棟あたり60万円程度としている。

レオパレス21は意図的な手抜き工事の可能性を否定する一方、天井に不燃材が使われており「安全性はある」と強調している。   引用:日経会社情報デジタル
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

という具合で、映像を見る限り、えらいスカスカすぎなんですね。正直僕も驚きましたし、断熱材も何もないのがバレバレです。ほとんどコントで使うカキワり、舞台セットのような感じの物件のつくりです。

逆に驚くべきは、屋根裏に職人さんが登れるほど天井が厚かったこと。テレビがこのことを暴いたのが素晴らしいと思います!おそらくスポンサーとして入っている番組ではできなかったでしょう。ほとんど仮設住宅のような造りで、プレハブにベニヤ板を貼っているだけです。

ここでちょっと触れておきたいのは、以前から噂されていた
<レオパレス伝説>です。

《レオパレス伝説》
・エアコンが勝手に切れてしまう
・チャイムが鳴って玄関を開けると、4軒隣の部屋のチャイムだった
・チャイムが聞こえ、今度こそはと思い、ドアを開けると、やはり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らすと、住人が全員出てくる
・ティッシュを引き抜く音や携帯のボタンを押す音も聞こえる
・爪切り音も聞こえる
・納豆をかき混ぜるような微音まで
・壁ドンで、壁に穴が開く
・壁に画鋲を刺すと隣の部屋から悲鳴が聞こえる
・すかし屁の音と臭いもする
・業績悪化でもっともっと壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなるという

本当に資材倉庫レベルで、逆にプレハブの方が丈夫そうです。薄いグラスウールすらもない断熱なしの灼熱地獄ですね。

これでは、ユニット上の点検口から移動し放題ですし、泥棒や覗き魔が大喜び。天井からの盗撮も可能です。今後、あれだけ広瀬すずでCMを打ちまくっているレオパレスですが、どうなっていくのか注目です。

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

お問い合わせはコチラ

取材・文/やしろ淳(ライター)

友だち追加

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
http://ookawa-s.co.jp/ 
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
http://ameblo.jp/aoihome0/ 
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
▽YouTube▼
20171124_024515000_iOShttps://www.youtube.com/channel/UC11hDyOAHhf81ffnKY
▽Facebook▼
20171124_023904000_iOShttps://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
▼Twitter▽
20171124_024312000_iOShttps://twitter.com/ookawashouji
▽google+▼
https://plus.google.com/116047333620009338924
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

【幸せ満足度アップ】あなたが住む街、ちゃんと好きになれていますか?-第1回-

【幸せ満足度アップ】あなたが住む街、ちゃんと好きになれて...

あなたが、今現在住んでいる街というのは、どのような雰囲気の街なのでしょうか。生まれたときからずっと住んでいる、家族と一緒に暮らす街を離れ、進学や就職を機に、新しい街へとやってきたあなた。ちょっと......続きを読む

69 veiw
3月17日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

3月17日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップ...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング その前に来年度の競売不動産・不動産投資セミナー告知......続きを読む

46 veiw
あなたの知らない不動産業の世界シリーズ(=゚ω゚)ノpart2

あなたの知らない不動産業の世界シリーズ(=゚ω゚)ノpart2

不動産業者の仕事内容は一瞬楽そうに見えますが、本当はすごく大変です 先日は時間割と週刊、月間スケジュール編お話しました。 本日は不動産営業マンのお休みと仕事内容の話です。 先日の週刊スケジュール以......続きを読む

91 veiw
【不動産業者オススメの孤独なグルメ】埼玉・所沢『うなぎ屋酒坊・画荘 越後屋

【不動産業者オススメの孤独なグルメ】埼玉・所沢『うなぎ屋...

今回のお店は、『翔んで埼玉』のヒットで熱い街になっている埼玉県は所沢!大宮じゃなくって、所沢というのがミソです! なかなか所沢に来る機会なんてありませんから、あれこれ、街の様子を見てみようとい......続きを読む

88 veiw
記事一覧はこちら

堺市西区RH草部完成同時初期費用トリプルキャンペーンスタート2LDK家賃5.2万円

堺市西区RH草部完成同時初期費用トリプルキャンペーンスター...

堺市西区草部一軒家賃貸完成RH草部 ペットと暮らせる2LDK室内新築物件のような一軒家賃貸 書斎ルーム付 初期費用トリプルキャンペーンスタート 【敷金・礼金】+【火災保険料】+【保証会社費用】......続きを読む

68 veiw
不動産無料相談・売却物件募集中【相続・空家・結婚・離婚】

不動産無料相談・売却物件募集中【相続・空家・結婚・離婚】

【空家・売却物件募集中】 マイホーム購入・売却・相続・ 空家対策など不動産の事なら何なりとお気軽にご相談ください。 創業55年不動産業一筋ののプロが不動産のアドバイスをさせて頂きます。 【秘......続きを読む

67 veiw
創業55年の不動産会社》で一緒に働きませんか?《受付事務》・《清掃管理》・《営業事務》各種パートも...

創業55年の不動産会社》で一緒に働きませんか?《受付事務》...

お客様の思いに寄り添って55年を迎えることができました。 お客様の更なる思いに寄り添っていく新しいパートナー募集です。 ■創業55周年■<転勤無し/地元に腰を据えて働ける>正社員デビュー応援!!未経......続きを読む

73 veiw
2019年4月6日【大阪本町開催】『競売物件で大家さんになろう』×〈家賃収入1000万円を叶える不動産投資術〉

2019年4月6日【大阪本町開催】『競売物件で大家さんになろう...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 目指せ!年間家賃収入1000万円 創業55年の大川商事だからできる5年で家賃収入1000万円を叶える不動産投資術 大川商事の不動産投資術セミナー受......続きを読む

84 veiw
記事一覧はこちら