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不動産投資のリスクは長期的な時間の流れが必要


不動産投資のリスクには沢山あります。
その中でも一番判断が難しいのは時間の流れをどう考えるかです。
人に未来は読めません。

投資ですから、目先の欲に身を投じてしまいがちですが、
不動産投資は長期的利益を考えないと行けません。
不動産投資の物件は利回りを重視します。

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利回り10%の収益物件を購入した場合、投資金額を回収するには約10年掛かかります。
しかも、10年間物件の修繕費用や空室期間が無いという条件です。
この投資計算は物理的な計算だけに過ぎず、現実的には厳しい条件だと思います。
不動産投資で成功するにはただ利回りが良い物件ではだめだという事です。
利回りだけに着目して後先を見失うと後でとんでもない事が待っている可能性があります。
更に、それが融資を利用した不動産投資なら時間の流れと共に投資が投資ではなくなってしまいます。

では、何が良いのかというと長期的に入居者様が入居する物件であるかどうかです。
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