プロが教える不動産マガジン

【そもそものギモン】アパートとマンションの違いをわかりやすく説明します!-第1回-


将来のために不動産投資をはじめたいけど、“一体アパートとマンションの違い”ってどういうものなの? というあなたのために、その違いをわかりやすく解説していこうと思います。意外に知らないものですよね。

【アパマンの違い】

「早く結論を知りたい」「今すぐ教えて」というあなたのために初めに結論からいうと、なんと、な、なんと、アパートとマンションに明確な基準というものは、存在しません!

そうなんです。実は建築基準法他の法律ではそのような法的な決まりはまったくなんいんです。存在しないんです。では、一体どの関係機関がアパートとマンションを分けているの?という疑問にしっかりと向き合ってお答えしていきたいと思います。さらには、専門用語をちりばめた内容も記事の中に盛り込んでいきますのでお楽しみに!

■アパート、マンション、コーポにはどのような違いが?

そもそもさきほども説明したとおり、法的には明確な基準などは設けてありません。

実のところ、アパマンというのは、先に言ったもん勝ちなところがありまして、いかにもこれは木造づくりという建物でも、オーナーさんが「この物件は、エクスクレセント・ザ・セレブタワー・2018」と名前を付けたとしても、それはマンションとしての扱いになるのです。

築48年の崩れかけた木造づくりのアパートでも「〇〇マンション」と名前を付ければ、マンションになってしまうんです。

しかし、やはり不動産を取り扱っている不動産屋さんとしては、曖昧ながらに基準となるポイントがあるんですよね。

最大の違いは、建物がどのような造りになっているのか。簡単に言うと、マンションは鉄筋コンクリート製、アパートは木造ということです。※例外もあるので最後までお読みください。

ちなみにハイツやコーポというものは、その建物の名前なので、別段気にする必要はないのです。ですから、マンションと名付けられているのに、木造づくりということもあるので注意です。

■アパートとマンションは住んでみるとどう違う?

一般的にいえば、防音性が高いのは、やはりマンションで、家賃と共益費などがかかるので、入居の初期費用も高額です。

アパートというのは、隣人の話し声が聞こえたり、隣のチャイムが聞こえるほど防音性が低いんです。ですから、初期費用も比較的安いのです。※賃料の安いマンションは、壁の厚身を十分に取らず。防音性が低いところもあります

■マンションとアパートを分けるのは誰?

それは、法律でもなければ、総理大臣でもなく、不動産屋がなんとなくで決めているのが実情です。本当に適当なんですね!

≫≫続く

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

お問い合わせはコチラ

取材・文/藤田要(ライター)

友だち追加

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

7月28日競売不動産で大家さんになろう×「10年先も安定の一軒家不動産投資」

20180701_064644924_iOS

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」
「物件購入に踏み切る前に知っておかなければならないこと」+
新企画 「物件に合わせて選ぶ高利回りリノベーションCHOICE」とは?
「競売不動産投資セミナー」

主催 大川商事株式会社
日時  平成30年7月28日(土)
15時30分~17時30分
場所  ハートンホール本町
住所  〒541-0056
大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビルB1
交通  御堂筋線 本町駅 直結14番連絡口徒歩1分
定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
費用  無料
講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
(競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)

20180701_052708130_iOS

参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
不動産投資家様☆交流会☆ 
日時  平成30年7月28日(土)セミナー終了後(予定)
場所  セミナー会場周辺
定員  1名から
費用  飲食代3000円から4000円程度
(実費のみで会費はありません)
▽▼詳しい詳細並びにお申し込みは下記より▽▼
http://ookawa-s.co.jp/9802.html

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
http://ookawa-s.co.jp/ 
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
http://ameblo.jp/aoihome0/ 
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
▽YouTube▼
20171124_024515000_iOShttps://www.youtube.com/channel/UC11hDyOAHhf81ffnKY
▽Facebook▼
20171124_023904000_iOShttps://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
▼Twitter▽
20171124_024312000_iOShttps://twitter.com/ookawashouji
▽google+▼
https://plus.google.com/116047333620009338924
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を見るべきか?-第2回-

【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を...

■無職でも審査に通る可能性はある では、無職の場合はどうでしょうか?一般的にいうと、定職に就いていない被保険者が審査に通るというの非常に難しいのですが、一定の条件によっては契約できることもありま......続きを読む

16 veiw
7月15日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

7月15日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップラン...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング その前に7月の競売不動産・不動産投資セミナー告知......続きを読む

104 veiw
不動産業者に支払う仲介手数料の支払い時期を間違えるととんでもない事に!

不動産業者に支払う仲介手数料の支払い時期を間違えるととん...

物件購入・売却時に不動産業社に支払仲介手数料ですが、この支払いの期日は決まっていません。 ですから、各不動産業者で支払い規定を定めて契約書に支払い時期を記載していることが多いですが、 この支払時......続きを読む

131 veiw
【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を見るべきか?

【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を...

あなたは経験ありませんか? 賃貸物件の申込み手続きを行うと、書類が不動産会社から貸主である大家さんへと送られ、入居審査が行われること。 そうです。入居審査というのは、「今度この物件の住人になるこ......続きを読む

158 veiw
記事一覧はこちら

記事一覧はこちら