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【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を見るべきか?-第2回-


■無職でも審査に通る可能性はある

では、無職の場合はどうでしょうか?一般的にいうと、定職に就いていない被保険者が審査に通るというの非常に難しいのですが、一定の条件によっては契約できることもあります。

【入居審査は初対面で決まる!】

無職だったとしても、賃料を支払う能力があると判断されれば、入居審査に通る可能性があるのです。

銀行口座に充分な蓄えがあると証明するためには、預金している通帳のコピーなどを提出し、“預貯金の審査”を受ける手続きに入ります。

一定の条件としては、保証金、敷金、礼金などすべて支払った状態で、その物件の家賃を払いながら約半年程度は生活できる金額である家賃の数年分の残高があれば、審査を通過する可能性があるようです。

年金、株の配当金、相続できるお金、印税などがある場合は、その金額を証明できる書類を提出します。

現状では無職であっても、すでに就職が決まっていて、今後の収入のめどが立っている場合は、通過する可能性が高いです。

■申込時の服や内面的な人柄も見られている

書類上の情報だけではなく、申込時の居住希望者の印象や対応などもしっかりと判断される重要なものになるようです。ですから、これは注意なんです!

非常に大声を出して近隣住人を威圧する人物や、不動産業者に対して横柄な人物は、入居したあとに、生活音の騒音やゴミ出しトラブルなどで、お隣さんとトラブルを起こす可能性が非常に高いと思い込まれる可能性があります。

ですから、格好や言動などもちゃんと気を付けるべきなんですね。

≫≫続く

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取材・文/松田雄二(ライター)

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