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【なぜ何？】会社経営者が不動産に投資をするメリットとは？－後編－
会社の経営者が不動産を購入、投資する最大のメリットと言えるのが、不動産を持つことで損益の通算ができるというポイントです。
損益通算というのは二種類以上の所得があるときには、損益を通算することができるという部分です。固定資産税や減価償却費、借入や金利などを損金計上ができるので、節税対策になります。
【大川商事ビフォーアフター】
さらに会社の経営者が絶対に抱えてしまう相続税問題にも、不動産の投資は有効となります。全国市区町村が決める固定資産税評価額は、通常の公示価格より割安で評価されることが多いので、現金で多額の資産を持つより不動産を所有する方が節税になります。
また、所有している不動産が賃貸物件である場合、さらに三〇％が控除されるというのです。
■不動産投資をスタートするタイミングとは
事業の収益状態の良好なときが、不動産投資をスタートするベストなタイミングです。順調に利益や所得を得られている状態であれば、いち早く収益物件の活用をスタートするべきです。事業の状況が良ければ、銀行の融資を受けやすく、本業の利益が大きければ損益通算で節税できる額も大きくなります。
賢明に資産を守るためには事業環境の良いときに利益を先送りし、不足の事態に備えることが大切です。事業環境が悪くなってから慌てて収益物件を活用しようとしても、金融機関から融資を受けるのは難しいでしょう。
■不動産投資をするときの心構え
「事業の経営は順調で、投資に費やしている時間はない」という経営者は、資産形成のチャンスに鈍感と言えるでしょう。 会社の経営というものには、常時リスクを伴います。現在の経営状態が好調でも、将来景気やマーケットが変化して、業績が悪化することは常にあります。会社や個人の資産が、いつなくなってしまうか分からないという危機感を常に持って、不動産投資というリスクヘッジを考えてください。
不動産投資には、会社の経営者が行うからこそのメリットがたくさんあります。上記の内容を参考に、不動産投資をスタートしてみてはいかがでしょうか。
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ライター／神崎スキャット
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース
9月1日大阪本町開催 競売物件で大家さんになろう×「ここがポイント1棟競売」
「競売不動産投資セミナー」
主催 大川商事株式会社
日時 平成30年9月１日（土）
１５時３０分～１７時３０分
場所 ハートンホール本町
住所 〒５４１-００５６
大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビルＢ１
交通 御堂筋線 本町駅 直結14番連絡口徒歩1分
定員 １０人（定員になり次第締め切らせて頂きます。）
費用 無料
講師 大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
（競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員）
参加対象者 不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
（不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください）
不動産投資家様☆交流会☆
日時 平成３０年９月１日（土）セミナー終了後（予定）
場所 セミナー会場周辺
定員 １名から
費用 飲食代３０００円から４０００円程度
（実費のみで会費はありません）
▽▼詳しい詳細並びにお申し込みは下記より▽▼
https://www.kenbiya.com/sm/k/osaka/t-g/pt-2/dt_29583wmv/
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丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。
【号外！】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了！鋭意編集中！
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