ALL MENU CLOSE
OokawaShouji Real Estate Investment

プロが教える不動産投資マガジンReal estate investment magazine

プロが教える不動産投資マガジン

不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載!

不動産投資マガジン

【告白!】トラブルを起こす住人に鉄槌を!『不動産業者、禁断の復讐法!』

リポート/谷口明子(仮名)大阪府 29才 大手不動産営業

不動産業者になって10年。口うるさい上司と一緒の時間を過ごしていても円満な就職生活を送っていた私の悩みのタネは、態度が大きく、クレームの多い傲慢なお客様の存在でした。

入社当時から、そんなお客様方は、店舗を度々訪れては、賃貸物件の掃除のやり方や入居当時には気にも留めていなかったちょっとした住居の傷、私たちの対応などに難癖をつけてきて、精神的にほとほと疲れていました。

おまけに家賃滞納を私たちのせいにしたり、入居者以外の人を勝手に住まわせたり、深夜に大勢で騒いだり…それでも逆ギレする始末。
気の弱い、顧客至上主義を徹底的に教え込まれた私どもは、お客様の言いなりで渋々ムリなクレームに対応したり、管理費をオマケしたり、非常につらい日々が続きました。

何度か無法な入居者をなだめすかしましたが、クレーマーの入居者の方々のほとんどが肉体労働系のブルーカラー。なにかと凄んでくるからタチが悪い。

でも、やられっぱなしじゃ寝覚めが悪い。数々の賃貸住宅でトラブルを起こしてきたという履歴の残る鼻つまみ者に私は報復を誓いました。

と、いっても、どうすればいいのか。あれこれ考えているうちに先輩からある一言をいただいたのです。

それは、電気・ガス・水道などライフラインを遮断してしまうこと。業務がストップする土日を挟む金曜日の夕方に、「引越しするから止めて」という電話を、各水道局・ガス会社・電力会社に入れて止めてもらうのです。

その手続きは意外と簡単。復讐対象者のポストに入っている検針票に書かれたお客様番号を告げるだけで、あっという間にストップしてしまう。料理はできず、風呂には入れず、水も飲めない。帰宅が夜になると、電気すら点きません。

画像1

一番困るのが、冷蔵庫内の食品。夏場などにはすぐに食品はダメになり、腐敗。特にクレームのひどい入居者夫婦は共働きで買いだめをする習慣があるので、さすがに参ったと思います。

開栓や電力供給の手続きをしようとしますが、業務も滞る週末。何日も前からたくさんの予約が入っているので、実質数日間はなにもできない状態が続きます。

おまけに、地域によってまちまちですが、土日・祝日でのガスの供給を再びスタートしようとすれば、2,500円程度の開栓手数料がかかり、大損。立会いなどの時間のロスまで付きまといます。

これを、年に4回ほど繰り返すと、さすがにクレーマー入居者はクタクタ。誰に恨まれているのかわからない恐怖に苛まれ、ウチにやってくる回数が極端に減りました。

でも、それだけではありません。もっと簡単なのが携帯電話の使用停止。請求書が手に入れば、一発です。この時代に携帯電話まで止まると、経済的、社会的なダメージも大きく、精神的に参ってしまいます。ライフライン遮断は究極の復讐方法だと思います。

でも、決してオススメしているわけではありません。不動産賃貸を生業にしている私はとんでもない過ちを起こしてしまいました。ここに懺悔します。(完)

◆◇あなたの保有する賃貸物件の管理は、悪質な入居者には強い姿勢で対応する大川商事へ!◇◆
※mail アドレス ookawa77@ookawa-s.com

ライター/神崎スキャット

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース

【初めての不動産投資マガジン】PVムービーIN梅田ナイト
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
大阪梅田で撮影したムーブーです。

今後の【初めての不動産投資マガジン】の内容などをお話させて頂いております。

【初めての不動産投資マガジン】PVムービーIN京都
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。

京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーがお届けする(^^)/
【初めての不動産マガジン】PV動画配信中

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/
大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ https://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji

┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

この記事をSNSでシェアする

Seminar information

不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。
初心者も安心の「スクール型」セミナー開催中!!

OokawaShouji Real Estate Investment Seminar

大川商事の不動産投資術セミナー受講者様で
年間家賃収入1000万円を突破されたオーナー様続出!!

大川商事の不動産投資セミナーは創業は55年の実績をフル活用した
不動産投資で確実に収益を上げる方法
不動産投資で失敗しない方法
を学んで頂くセミナーです。
このセミナーで年収1000万円の不動産投資家を目指しませんか?

次回セミナー申込 2019.07.13(ハートンホール本町) 無料!申込簡単3分!