ALL MENU CLOSE
OokawaShouji Real Estate Investment

プロが教える不動産投資マガジンReal estate investment magazine

プロが教える不動産投資マガジン

不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載!

不動産投資マガジン

成功事例はムシしよう!不動産投資を成功に導くための本当に重要な5つのポイントー第2回ー

■本当に真似して失敗する人もいる

個人投資家が出版している本の中には、「利回りの高い郊外の木造築古アパートをやたらめったら買い集めて成功した」という内容のものもあり、それを信じて実際にマネしてしまう人もいます。

【RH鳳東一軒家賃貸 徒歩6分 敷礼0円のお洒落なLDK13帖 #堺市西区 #鳳駅】

過去に、そのような物件を何でもいいから買い集めてしまい、数年経って自己破産してしまった人が相談しにきたこともあります。素人であればば、郊外の木造築古アパートはリスクが高いため、投資をするべきではありません。

このような物件を活かす投資ができるのは、伝統と実績のある不動産投資のプロだけです。素人風情がセオリーを無視し、たまたま成功してしまった個人投資家の成功例をマネてしまうのは、非常にリスクが高いです。

そもそも、自分の書籍には“カッコがつく自分の都合のいいこと”しか書いてありません。

ノンプロの個人投資家が書くことには、投資の理論に裏打ちされていないものもかなり多いのです。

成功できる条件…それは、、、
【結論】
〈他人の成功事例を真に受けない!〉
〈頼りになるプロの不動産投資業者とタッグを組む!〉
ということです。

隣の芝生は青く見えるというのが人の性だとは思いますが、他人は他人、自分は自分、の成功事例を導き出すことが最重要です。

しっかりとした理論に基づき、ロジックを大切に、リスクを排除することで成功できるようにしていきましょう。ここまでは、参考にならない他人の成功について解説してきましたが、どのようにすれば不動産投資は成功へと導けるのでしょうか?

そのポイントはというのは前述のとおり、リスクヘッジをしていくことにあります。次は、不動産投資を成功に導くポイント5つについて見ていきましょう。

■シビアに見る投資成功のポイント5つ

前回に説明したとおり、不動産投資に成功するためには《・用途 ・立地 ・購入時期 ・資金調達 ・建物》という5つのポイントを押さえておく必要があります。では、それぞれの項目を解説していきましょう。

・Point1.用途

不動産投資はいわば不動産賃貸業です。ですから、借りる用途とニーズがあれば成立してしまいます。賃貸用途を大きく分けると、住居、店舗、事務所、介護施設、保育園、倉庫などがあります。

≫≫続く

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

*≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文/片山隆一(不動産ライター)

友だち追加

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

12月22日大阪本町開催 『競売物件で大家さんになろう』×『新企画!安心3S投資術』

20181112_050730153_iOS

「競売不動産投資セミナー」

IMG_3964

セミナーお申込みはこちらより

「競売不動産投資セミナー」

主催 大川商事株式会社
日時  平成30年12月22日(土)
15時30分~17時30分
場所  ハートンホール本町
住所  〒541-0056
大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビルB1
交通  御堂筋線 本町駅 直結14番連絡口徒歩1分
定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
(競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)

参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

不動産投資家様☆交流会☆
日時  平成30年12月22日(土)セミナー終了後(予定)
場所  セミナー会場周辺
定員  1名から
費用  飲食代3000円から4000円程度
(実費のみで会費はありません)
詳しい詳細並びにお申込みはコチラより
https://www.kenbiya.com/sm/k/osaka/t-g/pt-0/dt_30760elz/
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
https://ookawa-s.co.jp/ 
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
http://ameblo.jp/aoihome0/ 
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
▽YouTube▼
20171124_024515000_iOShttps://www.youtube.com/channel/UC11hDyOAHhf81ffnKY
▽Facebook▼
20171124_023904000_iOShttps://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
▼Twitter▽
20171124_024312000_iOShttps://twitter.com/ookawashouji
▽google+▼
https://plus.google.com/116047333620009338924
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

この記事をSNSでシェアする

Seminar information

不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。
初心者も安心の「スクール型」セミナー開催中!!

OokawaShouji Real Estate Investment Seminar

大川商事の不動産投資術セミナー受講者様で
年間家賃収入1000万円を突破されたオーナー様続出!!

大川商事の不動産投資セミナーは創業は55年の実績をフル活用した
不動産投資で確実に収益を上げる方法
不動産投資で失敗しない方法
を学んで頂くセミナーです。
このセミナーで年収1000万円の不動産投資家を目指しませんか?

次回セミナー申込 2019.09.07(大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3) 無料!申込簡単3分!