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賃貸物件の入居者様が事件に関与して逮捕されるとその後どのような対応をするのか?

収益物件に入居している入居者様が何かしらの事件に関与して、万が一逮捕などされた場合どのような対応方法を取るのでしょうか?

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まず入居者様が警察に逮捕された場合気になるのが家賃ですよね。
家賃はどうなるのかというと、当然入居者様が逮捕されているので、家賃を支払ってもらえる可能性は低いです。
入居者様も拘留されているので、支払いに行けないのが現実です。
連帯保証人や代わりに支払ってもらえる方いれば別ですが、代わりに支払ってもらえる方が居なければ、拘留期間中は支払ってもらえません。
また、逮捕されたのですぐに賃貸借契約を解約できるのかというと、これもすぐに解約できるわけではありません。
賃貸借契約の解除を進めていくにも、入居者様が拘留されている警察署に面会に行く必要があるのです。
ここで素直に解約に応じてくれればいいですが、そんな簡単に解約に応じてくれるかというと?です。
解約に応じてくれなければ、家賃不払いによる解約の手続きを進めていく事になるわけですが、相当な期間が必要になってきます。
また室内には入居者様の動産があります。
心情としては家賃も不払いなので、室内の荷物を撤去して、勝手に解約したことにしたいですよね。
しかし、法律上はそんな勝手な事はできません。
ではどうすればよいのか?その答えは諸事情を踏まえて対策を立てる必要がありますので、
近くの不動産業者か弁護士に相談ください。
当社でも各種ご相談は受け付けております。

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監修アドバイザー大川貴仁

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