ALL MENU CLOSE
OokawaShouji Real Estate Investment

プロが教える不動産投資マガジンReal estate investment magazine

プロが教える不動産投資マガジン

不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載!

不動産投資マガジン

【必読】他では絶対にマネすることができないリノベーション投資のイロハ!-第1回-

決して新しいとは言えない築古物件でも、デザインや間取り、色合いなどを大きく変更することで物件自体の価値を高め、周辺エリアの賃貸物件と差別化を図ることができるんです。それが“リノベーション”です。

土地と物件の購入費とリノベーション費用を合算しても、新築や建て替えと比較するとかなりコストを抑えることができ、不動産投資をスタートする方にとっては注目すべきスタイルでしょう。

【ペット暮せる堺市美原区大饗一軒家賃貸 室内最新設備完備ウォークインクローゼット付】

格安の投資物件、古くなって買い手のつかない物件を、借り主に人気に金の卵に生まれ変わらせるリノベ手法とはどのようなものなのでしょうか?

■他では絶対にマネすることができないリノベーション投資とは

リフォームとリノベの違い、リノベのメリットとはどのようなものがあるのでしょうか?

それでは基本的なことから触れていきましょう。
リノベーションとリフォームの違いを解説していきます。

《リフォーム》
建物本来の魅力や性能を蘇らせるためのもので、壁紙の張替え、システムキッチンの入れ替え、バスルームの入れ替えなどのごく最低限の小規模工事のことを指します。

《リノベーション》
間取りを大きくとったり、給排水設備を変更して、その建物が持つ本来の性能以上のものを引き出すことを言います。単純に耐久性などを向上させるわけではなく、部屋のデザイン変更を大幅に行うことによって、新たな住宅へと生まれ変わらせて、入居者のニーズに応える改築のことです。

リノベーションをすることが前提であれば、物件購入の際にも選択肢が広がります。まずは、手頃な中古物件を探すことが先決になるので、同じ予算でも新築物件と比べ、より立地条件が良い建物を選ぶことができます。

■再建築不可物件とは?

周辺エリアの相場と比べ、格安で売られている物件で注意すべき点は、“再建築不可”の物件を購入してしまうことです。これは、接道義務を果たしていないなどの弊害を持つ建て替えすることができない物件のことを言います。

とはいえ、外観も含めてリノベすることは可能なので、リノベーション投資には向いていると言えるのです。再建築不可物件のような物件も投資の対象にできるので、格安で購入し、高額で売る投資が可能と
なります。

≫≫続く

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

*≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文/高木良太(ライター)

友だち追加

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

12月22日大阪本町開催 『競売物件で大家さんになろう』×『新企画!安心3S投資術』

20181112_050730153_iOS

「競売不動産投資セミナー」

IMG_3964

セミナーお申込みはこちらより

「競売不動産投資セミナー」

主催 大川商事株式会社
日時  平成30年12月22日(土)
15時30分~17時30分
場所  ハートンホール本町
住所  〒541-0056
大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビルB1
交通  御堂筋線 本町駅 直結14番連絡口徒歩1分
定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
(競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)

参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

不動産投資家様☆交流会☆
日時  平成30年12月22日(土)セミナー終了後(予定)
場所  セミナー会場周辺
定員  1名から
費用  飲食代3000円から4000円程度
(実費のみで会費はありません)
詳しい詳細並びにお申込みはコチラより
https://www.kenbiya.com/sm/k/osaka/t-g/pt-0/dt_30760elz/
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
https://ookawa-s.co.jp/ 
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
http://ameblo.jp/aoihome0/ 
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
▽YouTube▼
20171124_024515000_iOShttps://www.youtube.com/channel/UC11hDyOAHhf81ffnKY
▽Facebook▼
20171124_023904000_iOShttps://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
▼Twitter▽
20171124_024312000_iOShttps://twitter.com/ookawashouji
▽google+▼
https://plus.google.com/116047333620009338924
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

この記事をSNSでシェアする

Seminar information

不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。
初心者も安心の「スクール型」セミナー開催中!!

OokawaShouji Real Estate Investment Seminar

大川商事の不動産投資術セミナー受講者様で
年間家賃収入1000万円を突破されたオーナー様続出!!

大川商事の不動産投資セミナーは創業は55年の実績をフル活用した
不動産投資で確実に収益を上げる方法
不動産投資で失敗しない方法
を学んで頂くセミナーです。
このセミナーで年収1000万円の不動産投資家を目指しませんか?

次回セミナー申込 2019.10.05(大阪市北区梅田1-3-1-500大阪駅前第一ビル5階) 無料!申込簡単3分!