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不動産投資マガジン

不動産投資の失敗事例から学ぶ共通点

不労所得が得られる不動産投資ですが、誰もが成功するわけではありません。
失敗する方もいらっしゃいます。
失敗する事から学び、成長させて方もいらっしゃいますが、
失敗したのは他人のせいにしてしまい。

何も改善できない方もいらっしゃいます。
不動産投資での失敗は目にわかりにくいものです。
簡単に成功・失敗の対比がわかる方法は債務超過になっていないかという事です。
債務超過とは借入金と資産のバランスです。

しかし、ここにも落とし穴が隠れています。
物件の資産を売却する時の資産価値と考えていると、不動産投資は上手くいきません。
よく資産価値が高いから、長期的な借入をしていても将来は安泰だという方がいますが、
そんな先の事が誰にわかっているのかと?個人的にはいつも思っています。
しかも、資産価値が高いと言った所で、30年以上も有していくとなると目に見えない修繕費用などが嵩んでいきます。
債務超過に落ちると金融機関からの借入が出来ませんのでご注意ください。
話は戻って失敗されている方の共通点の話ですが、
①自意識過剰②希望的観測③自己の利益主張が高い+群がろうとする傾向
この3点の共通点があります。
何の経験や根拠もないのに自分の考えは正しいと思い、更に詰めの甘い考えで細かい所まで思料がない。
加えて自己の利益が第一主義の考えです。
この考えで群がろうとします。
この群がろうとするのが失敗の始まりです。

上記3点考のえ方が間違っているわけではありませんし、失敗するわけではありません。
但し、その考え方で群がろうとするのが失敗の始まりです。
本来、上記3点の考え方は群れることなく、一匹狼タイプの方が考える考え方です。
誰の力も頼ることなく不動産投資を進めていく方に本来適した考えなのです。
他人に頼らないか、一生懸命考えますし、失敗しないために色々なスキルアップもしていきます。
だからこそ上記3点の考え方でも成り立つのに、この考えで群がろうとする方は、都合の悪いことは他人任せにします。

そして、失敗すると他人のせいにするのです。
ですから、いつまでたっても失敗から学び取れないので、ずっと失敗し続ける傾向になるんのです。
信頼関係を築きながら不動産投資を進めていくなら、上記3点の考え方ではなく、共益共存の関係を構築できる不動産投資方法を考えて見てください。

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監修アドバイザー大川貴仁

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