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あなたの知らない不動産業の世界シリーズ(=ﾟωﾟ)ﾉpart１
不動産業の営業マンって以外と大変なんです。
不動産営業って聞けば何か華やかイメージですけど
凄く地味な作業と時間の拘束が長いんです。
労働時間に対する対価はほとんどありませんし、業務の過程を評価されることもありません。
究極の結果主義なんです。
極端な話、毎日遊んでても、結果が出ていれば問題がないぐらいの業界なんです。
但し、結果の出している人は遊んでいるほど暇がないというのが仕事内容なのです。
よって、誰にでも出来る仕事ではありません。
向き不向きがはっきりとでてきます。
では、不動産業の内容はどんなものなのか？を
今週・来週と続けて不動産営業マンの仕事内容をお届けしていきます。
まずは時間割と週刊、月間スケジュール編
不動産営業マンの週刊透スケジュールは大抵決まっています。
月・火曜日は追客活動並びに広告宣伝活動、木・金は物件確認や新規物件開拓、土・日曜日はお客様物件案内と毎週スケジュールは決まっています。
このスケジュールが埋まっていない、営業マンは、営業成績不調に陥っています。
もう少し具体的にお話していくと、月・火曜日は週末に内覧されたお客様の追客と次週に宣伝する広告関係の準備をしないといけません。
最近では、新聞の折り込み広告に掲載する事は少なくなりましたが、折込広告に入れる広告や直接ポストに入れる、手配り広告は、不動産営業マンが自分で作成する事が多いです。
この広告作成にかなり時間が係ります。
更に、追客をしないといけませんので、営業マンの仕事時間はかなりハードです。
月・火曜日中にこの仕事をしておかないと、木・金曜日の仕事に影響が出ます。
木・金曜日では、週末に案内する物件を確認したり、新しい物件を開拓したりと、あっちこっちに動き回らないといけません。ですから、月・火の業務をやり残すと木・金が動き周れないのです。
そして、土・日は物件案内ですでから、さらにその他の仕事なんてしている暇がないんです。
このハードな一週間のスケジュールがこなせない営業マンは不動産業界で生き残れません。
一件華やかに見える不動産営業マンですが、内情はかなりハードワークなんです。
ですから、不動産営業マンの仕事に将来つこうと思っている方はこのハードスケジュールを覚悟しておいてくださいね。
何かを犠牲にしないと結果にはつながらない業界です。
その分の見返りが大きいという事になります。
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