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賃貸契約で連帯保証人がいないときは代行会社を活用しよう！－第２回－
しかし、そのようなあなたでも諦める必要なんてないんです！
今回も昨日に続いて、どのような解決策があるのかをご紹介していこうと思います！
【賃貸物件専用のリノベーションRHシリーズ＃空家対策 ＃不動産投資 ＃低価格】
■賃貸物件の連帯保証人は誰に頼む？いない場合は代行会社へ
1．家賃債務保証の実情とは？
平成28年に国土交通省が発表した『家賃債務保証の現状』というものがありますが、ここ平成22年～26年の4年の間に利用状況が様変わりしています。
これはこのような理由が挙げられます。
・希薄な人間関係
・高齢単身者世帯の増加
・日本に滞在する外国人の増加
ですから、今では親戚や知人に連帯保証人を頼むのではなく、代行会社（賃貸債務保証会社）を通じ、賃貸物件を借りるケースが急増しています。
2-2．様々な保証のカタチ
ここからは、いろいろな保証のつけ方を解説していきたいと思います。
《タイプは2つ》
1．連帯保証人を親戚や知人にお願いする場合（条件面や収入と家賃目安）
2．家賃債務保証会社を通す場合（条件面と保証料、審査内容）
この2つの保証のつけ方をご説明しましょう。
2-3．連帯保証人を依頼できる人はどんな人なんでしょうか？
連帯保証人を頼む場合、親兄弟や親族、友人、知人にお願いすることになりますが、どんな人でも連帯保証人になれるわけではありません。一定条件があり、保証人の審査を通らないと認めてもらえないのです。
賃貸の連帯保証人になるためには、いくつかの条件を満たすことが必須になります。管理会社や物件オーナーによって多少変わることはありますが、大まかな条件というのは大体同じです。
2-4．基本的には親族の場合が多い
《連帯保証人一定条件》
・契約者の親族（2親等以内が一番望ましい）
・保証人が高齢ではないこと
・滞納した家賃を代わりに支払える安定収入がある
・同県、もしくは近隣県に住んでいること
・賃貸契約書の保証人欄に実印を押すことができる
・住民票や印鑑証明、収入証明など必要書類を提出できる
親族の連帯保証人は基本的に2親等以内、友人や会社の上司などを候補にしようとしているする方もいらっしゃるかもしれませんが、これはあまり一般的とは言えません。
≫≫続く
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取材・文／又野浩二（ライター）
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