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あなたの知らない不動産業の世界シリーズ(=ﾟωﾟ)ﾉpart２
先日は時間割と週刊、月間スケジュール編お話しました。
本日は不動産営業マンのお休みと仕事内容の話です。
先日の週刊スケジュール以外の水曜日が基本不動産営業マンのお休みなのですが、
水曜日は不動産業者同士のお付き合いが多く、さらに、
お客様によっては水曜日が都合が付かないなど人もいていると、水曜日もお仕事になるわけなんです。
不動産業に従事すると休日を選べません。
では、仕事内容は何があるのかというと
たくさんあります。
・物件探し・物件調査・契約書作成・契約日の日程調整並びに決済日程の調整など様々です。
特に物件探しと物件調査は大変です。
お客様にご紹介する物件を探すことから始まり、物件の調査を予めしておかないといけないのです。
この物件調査が大変です。
案内する物件が新築物件なら、まだ楽なのですが、中古物件になると、色々調べておかないと、調査不足で案内してしまうと、契約時や引渡し後に問題が発生して、大きなトラブルになってしまうからです。
ですから、この物件調査かなり慎重に行わないといけませんので、時間もかなり費やされてしまいます。
しかも、物件調査は数件しないといけませんので、時間がとても掛かってしまうのです。
そして、いくら物件調査をしたところで、物件が他の業者で契約になってしまうと、全て無意味なってしまうんです。
これもまた、不動産営業マンの辛いところです。
早い者勝ちの実力社会！
不動産に同じ物件はありませんので、契約済みになってしまうと、類似物件がすぐには見つからないんです。
不動産業務に従事するには絶妙な応用力が必要です。
この応用力がないと不動産業者には向いていません。
誰にでもできるお仕事ではありません。
結果が出なければ何もかもが無駄になってしまう業務です。
厳しい業界です。
このような結果に特化した業務の業界です。
皆様も収益物件をお探しで、気に入った物件がありました、早めの決断をしないと、結果を重視した他の営業マンが物件を売却してしまいますので、物件が無くなってしまいますのでご注意ください。
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監修アドバイザー大川貴仁
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