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不動産投資物件に必要なのは?押入れVSクローゼット!ー第2回ー

不動産投資を行う上で、やはり重要なのは入居者の満足度を上げることです。そのためには、室内の使い勝手の良さなど、生活動線を意識しなければいけません。

マンションやアパートなどの賃貸物件のお部屋は、クローゼットタイプが主流になっていますが、押入れとの大きな違いというのは、収納スペースの上部に横板が入っているかどうかというポイントになると思います。

押入れとクローゼットのどちらが使いやすいと感じている人が多いのでしょうか? 入居者の皆さんにアンケート調査を行ってみました! 今回もその続きです!

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・押し入れ派の主張

クローゼットに人気が集まりましたが、押入れの方がいい、使いやすいと回答する人は約3割。押し入れ派はクローゼットよりも押し入れの方がどこが優れていてどこが魅力的なのか、主張してもらいましょう。

《押し入れ派の意見》
「懐の深い押入れなら、気軽になんでも収納できるし、昔ながらの実家などでも使い慣れているのでいいと思う。クローゼットって奥行きがなさ過ぎて使いづらい」(HMさん/22歳/看護師)

「来客用の布団や季節ごとの寝具をしっかりと収納できる押し入れがないと不便です。布団ってすごく嵩張るから大変なんですよ」(TSさん/29歳/契約社員)

「衣類を収納するというより、布団や季節のひな人形やクリスマスツリーなど場を圧迫するので、押し入れがあるとちゃんと収納できて便利だから」(EKさん/27歳/食品メーカー)

「押し入れの場合だと、布団以外にも大型の荷物などが収納できて便利だと思うから」(YOさん/21歳/学生)

「急な来客の場合には、押入れの万能感は、やっぱりクローゼットより上ですよね。親戚の子供たちが遊びにきたときにも、中で遊んだりして、楽しそう」(SAさん/32歳/自営業)

「押し入れって何を放り込んでも大丈夫なので、気楽ですよね。扉を閉めれば、キレイな部屋になるので。無精な私には押し入れの方がいいです」(GIさん/25歳/サービス業)

やっぱり押し入れというのは、かさばってしまう寝具や季節ごとに使うもの(扇風機、ひな人形、クリスマスツリーなど)を収納するのに、実力を発揮するようです。

あとは、何でも放り込んでおけるということで、片付けが苦手な女子には押入れの方が収納力があって頼りになるようです。

押し入れというのは、高さや奥行が十分にあるために、大きめの物や普段使わないもの、捨てることができないものなど、奥にしまっておける懐の深さも備えています。

さらに、中にカラーボックスやハンガー、収納ボックスなどを入れられるので、さまざまなレイアウトも可能だということです。クローゼットよりも使い勝手がいいというのも好まれるポイントです。

不動産投資家として、この結果をどのように判断するのか? ここがポイントになりますね。

≫≫続く

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取材・文/田中要(不動産ライター)

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