老後二千万円問題から老後対策にと不動産投資に興味を持たれる方が増加しています。

一言で不動産投資と言っても、ただ物件を購入すればいいだけではありません。

仮に既に入居者が入っている物件を購入したとしても問題は潜んでいます。

もし入居者が退去すればどうでしょうか？

入居者が退去する事になれば、まず最初にしないといけないのが入居者との退去立会です。

退去立会とは、入居者が入居中に故意に破損してしまった室内の壁や天井その他の物件使用状況に応じた現状回復に対する費用請求のお話を入居者が退去する日に立会いをしてお話する事です。

この退去立会いをただ物件購入したずぶの素人が退去立会いをした所で結果は見えています。

到底、退去立会いなんてできるはずがありません。

更に、次の入居者募集の手配に合わせて、改装工事も必要になってきます。

何事も経験なんて悠長なことを考えていると、

時間だけを浪費して悪循環の始まりに繋がります。

しかし、これと言った頼る伝手がなければ工事業者と不動産業者を一から探す羽目になります。これもまたどの業者に依頼すればよいのかわからずに時間の浪費に繋がります。

初めて不動産投資をお考えの方は物件購入から次の入居者様募集までを一括サポートしてもらえる不動産会社を選定してみてください。

物件紹介だけの不動産会社から物件を購入すると後々苦労が増加致しますのでくれぐれもお気をつけください。

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監修アドバイザー大川貴仁

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