今回も、ガレージハウスに興味のあるあなたへガレージハウスの魅力やメリット・デメリットなどを余すところなく、お伝えしたいと思います。

愛車に並々ならぬ愛情を注いでいるという自動車ファンやバイクファンの方、このコラムを読んで開放的なガレージハウスを存分に楽しみましょう。

【敷金礼金0円　RT諏訪ノ森西駅徒歩10分　LDK12.5帖　ペット飼育可　室内新築物件みたいな賃貸物件】

■ガレージハウスにかかってくる税金って？

ガレージハウスは、他の物件とは違い、その建物の特殊性から、固定資産税の定義が違うといわれています。

延べ床面積で、約20％をガレージ部に当てた場合、その部分は固定資産税の計算外になります。

このことは、都市の狭い敷地に建つ住宅ではかなり大きなメリットになりますから、積極的に取り入れたい自宅の建て方になると思います。

首都圏や地方の都市部は地価も高いので、固定資産税が少しでも軽減できれば、お得ではないでしょうか？

都市部エリアでの月々のガレージ1台分の金額は、場所によって異なりますが、年間35万円以上になるのも珍しいことではありません。

このことを配慮すると、地価の高騰しているエリアでは、ガレージハウスという選択肢はかなり有利な住宅と言えると思います。

■高額な建築費がかかるのは、自己満足感と楽しさと引き換えに……

ガレージハウスを建築する場合、ガレージハウスにとって必要な設備の設置、居住スペースそのものを、2階や3階の階上に設置せざるを得ないために、一般的な敷地に駐車場を設置する住居よりもコスト面がUPしてしまうことは仕方のないことなのです。

しかし、長い目で見れば、駐車場代が高いエリアで負担も少なく、自分の大好きな愛車と共に暮らせることを考えれば、一時的なコストアップも受け入れられると思います。

自分好みに造りこまれた家は、まさに自分の理想の家。暮らしに快適性や利便性、楽しさ、遊び心を取り入れることができれば、生活はより豊かなものになります。

駐車場代が不要、余計なセキュリティー料金がかからず、すぐにお子さんを夜間救急病院へ連れていけ、高齢の両親がいればデイケア施設への送迎のためにもかなり便利です。様々な点から、ガレージハウスはかなりお得に暮らせる物件だと思います。（完）

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

＊≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文／高木裕（不動産ライター）

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～