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【大家ができる!】空室対策に有効な家電・家具の魅力的な見せ方!‐第1回‐
今回は、空室を埋める対策についてお話したいと思います! 非常に有効である家具家電付きの空室の実例、そして見込み客にしっかりとPRできる方法を解説していきたいと思います。
都市部でも「埋まる部屋」、そしてその真逆の「埋まらない部屋」という者が存在し、二極化が進んでいます。
https://www.youtube.com/watch?v=KPnv_AV9eNM&t=14s
【不動産投資の入居者募集で満室になる室内写真の撮り方講座①】
その空室対策の中で、一定数の効果を期待することができるのが、あなたが所有しているアパマンの部屋を「家具・家電付き」にバージョンアップすることです。
■単身者向けの物件では非常に有効
特に、一人暮らしを初めてするというお客さんが入居するようなワンルームなどのシングル向け住宅の場合は、初期費用をかけない願いを叶えるがための優遇というもので、「反響増」といえます。
やはり若年層にとっては、家具・家電をまかなう費用というものもバカにならないですからね。
ですが、多くの大家さんの中には「家具・家電を充実させたのに、あまり反響が増えてこない……」という方もいます。
そこで「なんで他の物件のように入居者数が伸びないのだろう」という理由を探ると「 Web上の賃貸住宅情報に掲載された画像がダメ!」といった共通点があったんです。
そこで、入居促進のアドバイスを僕がして撮影し直すと、「反響が倍増、3倍増!」という奇跡が起こったのです。
今までなんの反響もなかった空室に、内覧申し込みがどんどん入るほど、入居促進の影響が目に見えるほど増えたわけです。
見込み客の客付け競争というのは、Web上で、苛烈化しています。
部屋の画像をうまく撮影するのはもちろんのことですが、家具・家電付きの部屋では、設置した家具・家電を魅力的に見せることができるわけです。
≫≫続く
◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇
文/藤塚実(不動産ライター)
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