0120-36-1541
プロが教える不動産投資マガジン
不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載！
不動産売却を大阪で行うときのエリア相場情報とコツ3つ！－最終回－
最終回の今回も、大阪に所有する不動産物件の売却方法と大切なポイントをレクチャーしていきたいと思います。あなたの不動産を賢く売りましょう。
■不動産売却でしっかりと押さえておきたいポイント4つ
・Point4 不動産会社へ依頼する場合の仲介手数料
仲介手数料というのは、不動産を売る際の仲介を不動産会社にお願いするときにかかってくる費用のことをいいます。これは《宅地建物取引業法》により、定められているものです。計算としては次のようになります。
【#敷金礼金0円 #松原市RTH田井城 広々10帖LDKの室内新築物件にそっくりな賃貸物件 #家賃5.6万円】
《不動産売買価格の手数料上限》
不動産売買価格の税込200万円以下＝5％＋消費税
……まずありえないほどの売買価格です。
不動産売買価格の税込201万円以上400万円以下＝4％＋2万円＋消費税
……こちらも一部のアパート物件などで考えられる売買価格です。
不動産売買価格の税込401万円以上＝3％＋6万円＋消費税
……多くの不動産物件がこちらに当てはまるでしょう。
《多くの日本の代表的な不動産物件の売買手数料》
仲介手数料(税込)
売却価格1,000万円の場合→36万円 39万6,000円
売却価格3,000万円の場合→96万円 105万6,000円
売却価格5,000万円の場合→156万円 171万6,000円
売却価格1億円の場合→306万円 336万6,000円
■さらに盛り上がりをみせる大阪の物件
2025年に開催される《大阪万博》に向け、大阪市内は今後さらに盛り上がるはずです。これを機会に、売却・住み替えを考えているあなたは、まず第一歩として不動産会社に査定の依頼してみてればいかがですか？
ただ、大阪というのは不動産会社数が多数のために優良な業者を探し出すのは骨が折れる作業。そんなときには、知り合いの不動産業者さんを見つけるか、縁故で知り合った不動産業者さんにお願いしてみるのもいいかもしれません。
友人の知り合いなどであれば、おかしな売買はされませんし、気を遣ってもらえるので、やりやすいのではないでしょうか？ 売却を信頼できる不動産会社に任せることが一番の成功のカギです。（完）
◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇
文／加山実（不動産会社勤務）
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
この記事をSNSでシェアする
マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業５０年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。
【号外！】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了！鋭意編集中！
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ！
《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
