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マンションの鍵交換てどうやるの? 交換までの流れや注意点、費用、なくしたときの対応法って?‐第2回‐

今回も鍵を失くして場合の対処法などを綴っていきたいと思います。

・鍵を開けることと鍵の交換はどうやるの?

今ある分譲マンションでは、すべてのマンションとはいえませんが、各戸の鍵を管理会社がしっかりと管理していることはないので、よくあるポストにチラシが投函されているような鍵屋やサービス会社、その鍵メーカーがつながっている鍵サービス会社に開錠してもらう必要です。

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救急時の状況など24時間対応している鍵屋やサービス会社が数多くあるので、その緊急性に応じて業者を選ぶとベストです。

・製品によって鍵の種類は様々

製品の種類にもよるのですか、錠自体の前方部分を外してしまうだけで交換が可能というものもあれば、誰もが耳にしたことがあると思いますか、《サムターン》などの内部機構の部品を外さないと解除することができないという錠もあり、鍵というのは星の数ほどあります。

ですが、鍵屋やサービス会社は『MIWA』など大手の新製品など各メーカーの錠を把握していて、交換する作業というのは、手際のよさが際立って見えるでしょう。それほど、彼らは日々勉強しているのです。

・鍵交換の時間、料金の目安は?

所要時間は、簡単なシリンダー部交換のみであれば、1鍵あたり8分~15分ほどで可能です。しかし、取っ手部分と一体型しているシリンダータイプになっているなど、その製品によって分解作業が必要な場合もあり、30分から1時間前後必要になるケースもあるわけです。

これは業者によってまちまちなので、腕がいい鍵屋やサービス会社だと短いですし、腕が悪いところだと深夜に大騒ぎになったりします。しかし、小さな会社でも腕がいいところもあるので、インターネットなどで確認をした方がいいと思います。

・では料金の支払いは?

一概には言えませんが、主流としてはその場で“現金払い”になります。一部業者では、支払い方法を振り込みにしている場合もありますが、鍵屋やサービス会社に連絡したときに、目安の料金、支払いする方法を具体的に聞いてことが賢明です。

≫≫続く

◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

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文/斎藤功(大家業)

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