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中古一戸建て不動産投資が増加傾向の中物件購入のポイントと対策part2

前回は中古戸建物件の改修のお話でしたが、今回は物件の改装差別化のお話です。

物件の改装差別化とどういう事なのかというと,

購入した物件をどのように改装するのかがポイントです。

【4LDK】敷金礼金0円【諏訪ノ森駅】徒歩3分の室内新築物件のような一軒家賃貸 【ペット可】

ポイント①

住宅設備水廻り4点の交換をする。

築25年以上の中古物件です。

これから改装をして、入居者様に入居して頂き生活してもらうわけですから、長い年月がかかります。

住宅設備のキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレの交換は長い将来を考えると必須項目です。

入居者募集時の差別化に繋がります。

#堺市東区 菩提町【敷金礼金0円】室内新築そっくりな一軒家賃貸2LDK

ポイント2

時代に沿った間取り変更、

築25年以上の中古戸建の間取りにLDKがないのは当たり前の時代です。

浴室に入るときの脱衣所のない物件を多いです。

洗濯機置場はベランダなんて間取りが多数ある時代です。

今の時代背景に沿った間取り変更の改装をする事が必要です。

数ある賃貸物件の中で物件を選んで頂くための物件差別化を改装工事で検討してみましょう。

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監修アドバイザー大川貴仁

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