今回は不動産の基礎編として、基本に忠実に不動産賃貸と購入の方法をおさらいしていきましょう。

あなたは正しい方法を押さえていますか？

■まずは予算決め

希望している地域が決定すれば、家賃や毎月の購入費用として支出できる予算を決めるようにしましょう。予算帯が決まれば、間取りや駅からの所要時間などが当たり前のように決まってきます。

【松原市RTH田井城　LDK広々10帖の室内新築物件にそっくりな賃貸物件 #松原市 #家賃5.6万円 #敷金礼金0円】

一般的にいうと、家賃や購入費用の支出は給料手取りの3分の1程度になってきます。毎月必ず支払わなければいけない金額になるので、ムリなく支払えるという金額に設定しましょう。

■物件情報を調べること

Webサイトや不動産のホームページで物件情報の収集をはじめます。そのときには周辺や近隣にコンビニがあったり、スーパーがあったり、病院があったりという情報や子連れの場合は問題のない学区あどうか、安全かどうかなどを調べておくようにしましょう。やはり子供の身の安全が心配です。

さらに、自分の生活習慣に合うのかどうかも問題です。また、同じ建物の同じ部屋でも家賃が違うことがあるのでよく調べてください。

近隣の治安などもしっかりと調べておきましょうね。これが一番重要です。そのために“子供見守りアプリ”などを活用するといいでしょう。

≫≫続く

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文／加山仁（不動産アドバイザー）

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