あなたはなぜこの混沌とした時代に不動産投資をしなければならないのかわかりますか？　正解はたくさんあるし、その魅力もたくさんあるのです。

では、今回から不動産投資に関しての魅力について触れていきたいと思います。

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■不動産投資の魅力①毎月の安定収入が得られる

不動産投資は、入居しているお客さんから埋つの賃料が支払ってもらえ、家賃収入が得られます。通常、入居者はいったん入居すると数年間は入居したままになるので、毎月の家賃収入を見込めます。

やはり収入が毎月安定して入ってくるという安心感は何物にも代えがたいですね。正直、明日か、いつになるかわからない、勤めている会社の破綻や今回のコロナ騒ぎで職を失った方も多いです。

そこで、生活の防波堤として不動産投資を選ぶというサラリーマン大家の方も非常に多いわけです。これは賢い選択だと思います。

＜収入の安定＞があるわけですね。これが不動産投資の大きな魅力になるといえます。株式投資など他の投資方法であれば、半年や1年に1回分の配当になるわけです。これでは短期的過ぎて、恒久的な収入の安定には繋がりません。もちろん、コイン投資などもすべて同じです。

■不動産投資の魅力②売却益を得ることができる

毎月入ってくる家賃収入の部分だけでなく、その不動産物件を売却すれば、売却益を得ることもできるわけです。

日本の経済成長は、不況といえども世界中でも上位にあります。さらにアフターコロナになれば、再びインバウンド需要が活発化します。

そこで、最終的に物件を売却してしまえば、売却益を得られるということです。海外のん富裕層が日本の土地を欲しがるという話は、数多く聞かれます。

この売却益ですが、物件を売却する場合、その不動産物件から得ることができる収益により、売却価格が決定します。

オーナーの工夫次第で得られる利益をUPさせることもできるので、必然的に売値が高くなるわけです。

≫≫続く

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取材・文／片岡みのる（投資ライター）

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