第4回の今回も、なぜこの時期に不動産投資が注目されているのかということを解説していきたいと思います。あなたは投資に興味がありますか？

実は不動産投資は、人生設計の中で非常に重要な部分を担う強い武器になるんですよ！

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■大家として不動産投資をスタートする方法の続き

• 金融機関から融資を受けるときは、不動産投資ローン審査

手持ち資金がないときには、銀行などの金融機関から融資を受けることになります。投資物件用の融資は意外とおりやすいので、大手や地銀よりも、地元の信用金庫を頼った方がよいでしょう。

9．物件の引き渡し

決済完了で、やっと物件の引き渡しになります。これで、晴れてあなたは物件オーナーになれるわけです。

10．家賃受取り

管理会社委託の場合は、賃貸管理会社を選定。そのあとに、毎月の家賃を受け取ります。

これらが、不動産投資のスタート法です。

■物件オーナー必勝法！不動産物件で投資をうまく運ばせる点とは？

最後に、物件オーナーとして不動産投資をスタートする場合、投資を成功に導くためのポイントについて解説してまいりましょう。

《大家が押さえるべき不動産投資成功のポイントは？》

・その物件の立地条件

不動産投資を始めるときに、大切になってくるのが物件の立地です。

駅近物件など利便性が非常に高い場所にある不動産物件は、空室率をできるだけ低くできるために、結果的に投資として成功するものが多いわけです。

不便な場所にある不動産物件というのは、購入する費用が抑えられるので、一見すると利回りがいいように思えますが、空室状態になると家賃収入が入ってこなくなるというリスクを伴います。

この他にも、スーパーやコンビニなどの便利な施設との距離、嫌悪施設である葬儀場や墓地といったものとの距離も物件選びの際には参考にするべきですね。

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取材・文／片岡みのる（投資ライター）

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