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投資物件を探してみて見つからないのなら(+_+)探すのをやめて作ってみましょう(^^)
名前通り本日は投資物件を作るお話です(^_-)-☆
但し、土地を購入して、新築マンションやアパートを作るわけだはありません(^^)
では、どのようにして作るのかをご説明いきます。
そもそも、投資物件を探そうとしても、初心者が探して良い物件なんてあるはずがないんです(+_+)
まず不動産投資の入口で今までの色々な方法で勉強した知識があると思いますが、何事も理想と現実は違います(=ﾟωﾟ)ﾉ
今までの勉強で得た知識は理想でしかありません(+_+)
恋愛と同じです、理想と現実は違います。
理想を追い求めていくのはいいですが、現実的ではないという事です(-_-)
理想を追い求めすぎるから、投資物件と探しても見つからないのです(‘_’)
仮に理想道理の物件に出会えても、購入できなかったり、購入出来たとしても後から、現実問題が発生したりすることが多いです(+_+)
不動産投資においては理想と現実が違うことはよくあることです。
更に、知識だけでは不動産投資は成功しません(-_-)実際に不動産投資を始めてみてから得られる経験が一番の知識なんです。
初めての投資物件で怖いのが物件購入後の入居者の退去です(+_+)
まだまだ、何もわからない段階で、入居者の退去が出てしまい、一体何から始めれば良いのかも分からず仕舞い(=ﾟωﾟ)ﾉ
更には、これから収益が上がると思っていた投資物件の入居者が退去後、
室内を確認するとタダのボロ物件でしかないなんて事も起こりえます( ﾟДﾟ)
結局室内の修繕やリフォームをしないといけない事になってしまいます(=ﾟωﾟ)ﾉ
修繕費用とリフォーム費用を合わせると当初の収益計画からはかけ離れた利回り計算になり、
当初の理想不動産投資計画は現実にはならずなって事にもなり兼ねます(=ﾟωﾟ)ﾉ
ここで冷静に考えると、どうせ、修繕やリフォームするなら最初から修繕やリフォームを視野に入れた物件を購入した方が良いのではと気付きます(-_-)
しかし、そんな事に今更気付いても後の祭りです(‘_’)
つまり、不動産投資は最初の第１歩が非常に肝心なんです。
ですから、これから不動産投資を始めようと思っている人は、理想ばかり追うのではなく、現実的な部分も考えながら、不動産投資を始めて行ってくださいね。
次週第２話に続く
ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース
【出張特別企画】
競売不動産投資セミナーＩＮ《 岡山 》開催のお知らせ！
７月１６日
『初めての不動産投資セミナー』
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競売不動産で大家さんになろう in ＯＫＡＹＡＭＡ
【セミナー内容】
大川商事の「競売不動産+不動産投資」セミナーは
競売不動産を取り入れた
・低予算
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を実現する未来の安心に向けた不動産投資セミナーです。
今回は山陰・中国地方出張企画と致しまして岡山県初開催となります！！
初めて競売という言葉に触れる方にもわかりやすい講義で
不動産の参考書と言われる「競売不動産３点セット」の読み方
ポイントの掴み方等を実例を基に丁寧に解説。
【日時】
平成２８年７月１６日（土）
１５時００分～１７時００分
【場所】
オルガホール・オルガ４階ギャラリー
住所 岡山市北区奉環町１丁目７－７
交通 ＪＲ山陽新幹線岡山駅徒歩７分
【講師】
大川商事株式会社代表取締役
大川貴仁
【定員】 １０人（定員になり次第締め切らせて頂きます。）
【費用】 無料
ご応募お待ちしております☆
＝＝☆懇親会（あおいメンバーの会） in ＯＫＡＹＡＭＡ
日時 平成２８年７月１６日（土）セミナー終了後（予定）
場所 セミナー会場周辺
定員 １名から
費用 飲食代３０００円から４０００円程度
（実費のみで会費はありません）
詳しい詳細並びにお申し込みはこちらより
【初めての投資リフォーム】
【初めての不動産投資マガジン】ＰＶムービーＩＮ京都
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。
京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。
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大川商事㈱はどんな会社？や業務内容などをご紹介させて頂いております。
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