さらに悪質な例になると、大家を脅して金品を要求しようという輩までいます。そんな入居者を前回（https://ookawa-s.co.jp/3668.html）の頼りない不動産業者と組んでいた時代に抱えたことがあるという加藤さん。

「初期費用を全額現金で用意してきた入居者を信用して、不動産会社が本契約を交わす前に鍵を渡してしまった。そのあとは本当に大変でしたよ」
と彼は語る。

そのときの状況はこうだ。
そのまま入居され、入居前に褒めちぎっていた部屋を次は逆にクレームに変えてきた。

＜メール内容＞
【一部屋の西陽がキツすぎて、エアコンすら効かない。エアコン代金がこんなにかさみそうだと事前通達がなかった！】
【部屋の壁紙が変わっていて雰囲気が違う。前の汚れていた壁紙の柄だからここを選んだ！どうしてくれる！】
【部屋が下水臭くて、気分が悪くなり、妻が寝込んだ。治療費と慰謝料を出せ！】
【家具全体も臭いでで変色してしまった、迷惑料をよこして、全部定価で買い取れ！】
などなど

加藤さんが反論しようものなら、ガラの悪い輩を連れて恫喝される。話をしても埒があかない。散々なものだった。　

奇妙だなと思った加藤さんはその入居者の提出書類をすべて確認してみると、なんとすべてが虚偽記載。会社はない、以前の住所はない、電話をかけて問い詰めてみると、口裏合わせの秘書代行業者だった。

考えてみると、こういった連中の話はあちらこちらから聞いていたことを思い出した。短くて3ヵ月、長くて4ヵ月で、保証金を支払わずに鍵を借り、勝手に占有してしまうという無法者の話を。住む場所を転々とし、いたるところの素人大家から金を巻き上げている連中だとわかったのだ。

この手の恐喝詐欺は、初めからビタ一文支払う気はなく、初期投資なしでこんなことができてしまうのだった。
ベテラン大家の加藤さんは、そんな脅し文句には屈さずに、かくして弁護士と警察のOBを連れだって、連中を追い出したのだった。OBには警察の後輩からその手の連中の情報は筒抜け。本名まで知っていたので、尻尾を巻いて逃げかえった。

だが、シングルやカップルだけならまだしも、最近ではこの恐喝詐欺を生業にした家族までいるらしく、非常に見極めは困難だ。気の弱い素人大家さんなら金を支払ってしまうのではないか…加藤さんはその点を心配している。

一番悪いのは、第一の防波堤になるはずの組んだ不動産会社なのだが…。≫≫続く

◆◇信頼できるお客様と家主様の架け橋をつくる不動産物件投資のアドバイスなら大川商事へ◇◆
お問い合わせはコチラ

取材・文／柏木ゆうこ（ライター）

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

大阪セミナー８月２７日（土）開催☆

『初めての不動産投資セミナー』
＋
競売不動産で大家さんになろう in 関西
大川商事の「競売不動産で大家さんになろう」セミナーは
物件選びから不動産投資を成功させる出口戦略までを段階的に学べ
また、競売物件の入札の価格の決め方や落札後の流れまで
これから不動産投資を始めてみたい方にもわかりやすいセミナーです。

競売物件は見極めができれば一般市場より安く購入することができ
思い通りのリフォームをして貸し出すことも可能なのです。
これらを弊社の長年培ってきた不動産ノウハウを駆使して
物件選びから、資金計画、賃貸経営までをトータルでサポートさせて頂き
セミナーを通じて安心して「大家さん」業ができるシステムを
皆様に提供させて頂いております。

不動産投資成功への実践、
実物を見て学ぶ「高利回りリフォーム術講座」を追加で講義させて頂きますので
是非ご参加下さいませ(^^)/
不動産投資成功への道が開けます。

【詳細】
日時　　平成２８年８月２７日（土）
１５時３０分～１７時３０分終了予定
（途中休憩あり）
場所　　ハートンホール本町
住所　　 〒５４１-００５６
大阪市中央区久太郎町４-１-３
大阪御堂筋ビルＢ１
交通　　地下鉄御堂筋線本町駅直結１４番連絡口徒歩１分
定員　　１０人（定員になり次第締め切らせて頂きます。）
費用　　無料

セミナ―後には懇親会（あおいメンバーの会）を開催させて頂きます。
こちらはこれから「大家さん」を目指す方、
すでに大家さんを初めている方の情報交換、交流の場になっており、
食事をしながら皆様の「大家さんデビュー」をプロデュースする会です♪
新しいご縁をお待ちしております。

＝＝☆懇親会（あおいメンバーの会）　ＩＮ関西
　日時　　平成２８年８月２７日（土）１８時から２０時（予定）
場所　　セミナー会場周辺
定員　　１名から
費用　　飲食代３０００円から４０００円程度
（実費のみで会費はありません）

ご応募お待ちしております☆

詳細はこちらより

お申込みはこちらより

東京ビックサイト開催５月２６日～２９日
住スタイルTOKYO２０１６
競売不動産・不動産投資ブースにて特別セミナーを開催させて頂きました。

競売不動産・不動産投資ブース出展

【初めての投資リフォーム】

詳しくはコチラ

【初めての不動産投資マガジン】ＰＶムービーＩＮ京都
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。

京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業５０年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/

大川商事㈱はどんな会社？や業務内容などをご紹介させて頂いております。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌
┏┌　　■本社
┏┌　　〒599-8112　大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌　　ＴEL　072-285-0636　FAX　072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル　0120-36-1541
┏┌　　営業時間9：00～18：00　(定休日　毎週水曜)
┏┌
┏┌　　■本町ＯＦＦＩＣＥ
┏┌　　〒599-8112　大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング４Ｆ
┏┌　　TEL　06-4792-7133　FAX　06-6809-1589
┏┌　　営業時間9：00～18：00　(定休日　毎週水曜)
┏┌
┏　大川商事株式会社社長　大川貴仁ブログ
┏　http://ameblo.jp/aoihome0/　
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌