今後も住宅業界が安泰というわけではない

1612件－。これは帝国データバンクが集計した2015年の建設業の全国倒産件数だ。実は建設業の倒産件数は7年連続で減少傾向にあります。その理由としては、東日本大震災の復興需要や日本銀行のゼロ金利政策になどによって金融機関が中小企業に対する融資を積極的に行っているということが考えられます。

とはいえ、今後も建設、なかでも住宅業界が安泰というわけではありません。
直近でいえば、人件費や材料費の高騰で仕事はあっても財務状況は苦しいという企業は少なくないようだ。さらに中長期的にみれば、人口減による建築需要の減少や全国的に深刻な問題となっている空き家増加に対する取り組みなどで新築市場が縮小することが予測されます。

倒産すれば支払った着工金が戻ってこないことも

注文住宅を建てる場合、工事の途中で住宅会社が倒産してしまったら途中まで支払った費用が戻らないこともあり得る。

注文住宅を建てる場合、工事の途中で住宅会社が倒産したらどうなるのだろう、と心配する人は少なくないはずです。

注文住宅は契約から引き渡しまで数ヵ月かかり、その支払いは着工時から竣工後までに3回程度に分けて行うことが多いのです。

その間に住宅会社が倒産してしまったら、途中まで支払った費用が戻らないこともあり得るのだ。また、たとえ費用の問題が解決したとしても、工事が途中ならばそれを引き継ぐ会社を見つけなければならない。実際に過去には中堅ハウスメーカーが経営破たんし、着工済み物件が数百棟、さらに契約済み未着工物件が数百棟の工事が進まないまま残されたという事例もあるのです。

では、財務状況が良好ならば安心なのか、といえば、そうとは限りません。

小規模な住宅会社だった場合は、突然代表者が亡くなったり長期病気療養などで事業が続けられなくなることもあるでしょう。

このような住宅会社倒産等への不安に応えるのが住宅完成保証制度です。

・・・・・・・つづく

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