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不動産投資が始める方の増加でこれからの賃貸需要は入居者の取合い合戦|д゚)

不動産投資とは投資物件を購入して、家賃収入を得ることですが、手法は様々です。
一例を上げると、
新築一棟アパートやマンションを建築したり、新築区分マンション(ワンルーム・含む)を購入したり、中古物件のマンションや一戸建て物件の購入して、不動産投資を始める人が増えてきています。

不動産投資を始める理由は個人によって様々ですが、年々加熱気味になっている不動産投資です。
中には家賃収入目的ではなく、投機目的で収益物件を保有する方も増えてきています。
更にこれから不動産投資熱が上昇していくかもしれませんが、そんな不動産投資にも、懸念する材料は存在します。
物件供給が過剰になってしまうという事です。

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物事には需要と供給のバランスがあり、需要があるから供給があるのです。
需要が多く供給が少なければ、相場が上昇し、逆に供給が多くなり、需要が少なくなれば、相場下がります。
これは、不動産投資でも同じことです。
需要より供給が多くなれば、不動産投資の場合、家賃が下落し、更に深刻な状況になると、家賃どころか、誰も借り手のつかない物件が出てきます。

これからの日本は人口減少が確定している中で、住宅需要は今後減少していくことになります。
そんな中、物件を購入して不動産投資を始める方が増加しているという事は、今後供給過多になっていく事は間違いありません。
供給過多になるということは、需要の取合いです。
わかりやすく言えば、入居者様の取合いが不動遺産投資家の中で始まるわけです。

入居者様にといっては、選択できる物件が増えるわけですから、条件が良い物件で選択していきます。
これからの入居者様は従来の住宅設備や従来の家賃設定では見向きもしなくなっていきます。
今100円ショップにいけば、こんな物まで100円で売っている?と驚くような商品が多々あるのは皆様ご存知でしょう?
一昔前なら、500円や1000円していた商品が全て100円なんですよ|д゚)
これからの投資物件も同じような状況が待ち構えている可能性があります。

入居者様に気に行ってもらえる物件を選定したり、物件改装や家賃設定を企画していかなければ、これからの不動産投資を始めて行くと将来とんでもないことになってしまうかもしれません。
これからの入居者様需要をしっかりと把握した不動産投資を始めて行きましょうね。
弊社では、これからの賃貸需要に対応できるような不動産投資方法や企画運営を不動産投資家様ご提案やご紹介した不動産投資セミナーを定期的に開催しておりますので、ご興味のある方は一度セミナー並びに無料相談にお越しくださいませ。

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監修アドバイザー大川貴仁
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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