まずは物件の品ぞろえが多い投資サポート会社を選ぶこと。第一のポイントはこれにつきます。投資に対するリターン率の高い物件があるか否か。それは多くの物件情報を持つ会社であるかどうかの見極めを行います。住居用物件という観点ではなく、ユーザー観点で精査しなければいけません。

あなたの好みなどどうでもいいのです。購入した物件が投資した額を上回る家賃収入をもたらしてくれるかどうかで決めてください。

収益物件の取り扱い数が重要になってきますが、区分マンションやビル、アパート一棟専門などの業者は避けましょう。まんべんなく多くの物件を取り揃えている業者であれば、投資目的での購入者の収入や予算、返済プランなどを加味しながら、最適な物件を見つけることができるわけです。

以前であれば、人口減少や少子化などが危惧され、不動産投資自体に不安を持つ方が多かったかもしれませんが、首都圏や地方都市の中心部に関しては、逆転現象が起きています。それは中心部の地価の一時的な下落によって、企業などの都市への回帰がはじまったからです。

より便利な生活環境を求めて、人口は増加。マンションやアパートなどの需要が増えています。都市部に強い不動産投資サポート会社であれば、都市部の情勢におのずと詳しいはず。視野を広げた考え方を持ち、価格は安いものの、周辺環境や利便性の良さ、物件そのものの魅力などで、家賃設定が高いというケースもあります。

こういった事情に長けた業者は、あなたの投資をより有効に手助けしてくれます。

次は、さらに重要な“資金相談に強い不動産投資会社選び”に入っていきましょう。

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ライター／清水京子

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