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【駐車場投資】年末年始にはこんなに儲かる!駐車場投資の裏技とは?

戌年がやってまりましたが、年末年始でガレージ投資している家主は休みを取らずにこんなことをやって稼いでいます!

【駐車場で年1200万円稼ぐ主婦】

まずは「よく稼いでくれました」と一年の感謝を込めて、コインパーキングの集金と清掃。駐車場内に落ちている枯れ葉の掃除や、煙草の吸い殻などを徹底的に清掃するのですが、吐き棄てられたガムを取ったり、機械の点検をしたり、敷地内で稼働する自販機の空き缶をまとめたりと、寒空の中でなかなかの重労働。

しかし、これは年末年始に儲けるために、大切な作業なんですね!

さて、読者の皆様は、年末年始になるとコインパークにある変化が起きることをご存知でしょうか?

稼働しやすい場所にパーキングを持つことは非常に重要なことですが、繁華街の近くにあるパーキング用の土地は非常に高い。どうしても普段は閑散としている場所にパーキングを作ってしまうものです。

はてさて、そんなときは、
①近隣に神社や仏閣がある場所
②立体駐車場付きのよく混むショッピングモールが近くにある場所
③コインパークがまったくない場所
④住宅街から離れた駅近くの場所
を選ぶべきなんですね!

それがちょっと見つけにくい場所にあったとしても大丈夫。いつもの料金は、30分200円と安めに設定しておきましょう。

目につきにくいな所、入り口が一方通行でもいいんです。かなり認知がされにくい場所という難点があっても大丈夫!価格勝負でいつも満車を狙います。

そして、家主は31日の大みそかになると…料金表示をガラリと変えます!30分200円のパーキングが、30分600円に!!
なんと3倍の価格に期間限定で変更!

お正月価格で、近くの神社への参拝客を狙い、この価格にします。最近は神社に隣接された神社のパーキングがありますが、必ず満車!

値段の切り替えが簡単にできるコインパークは、参拝や紅葉の季節、桜の季節などTPOに合わせて値段を変更すればいいんです!

年末年始に笑いが止まらない大家が多いのも納得です!

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

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取材・文/古田淳史(ライター)

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