古いマンション物件を買い取って、入居者を集めるためにも、リノベーションの動向や借主が求めている傾向をしっかりと掴むが重要です。

今回は、リノベーションに関するちょっと不思議な出来事をご紹介しましょう。

■子供たちの想像力は無限大

大阪市大正区にある市立大正中央中学校の生徒たちが取り組むプロジェクト《空き教室のセルフリノベーション》が、なんと、機能性の高い優れたこども向けの建築や教育活動を顕彰する公益社団法人日本建築家協会・ＪＩＡが選ぶ『ゴールデンキューブ賞』の組織部門で優秀賞を受賞したのです。
大谷秀雄校長ほかそれぞれの関係者は「子供たちが自信を持ち、将来の日本を支える建築や建設の道に進んでもらえたらこれほどうれしいものはない」と期待を寄せています。
建築の技術もまったく知らない彼らが枠にとらわれないリノベを打ち出したことが、協会関係者の心を打つ結果となったのです。

【審査会の模様】

このプロジェクトが立ち上がったのは平成27年の夏。以前から大正区全体は止まることのない人口減に歯止めをかけるために、大正地域をリノベーションで活性化させる事業を行ってきました。同校の教頭である岸上智弘さんは「ＤＩＹなどの日曜大工の経験が少ない生徒たちに、自分の手で行うリノベーションの楽しさを知ってもらいたい」と、この区の事業に携わっている住之江区にある大阪市立大学に相談したのがキッカケでした。

今回、試みたプロジェクトでは、生徒減で増える空き教室というものに着目し、大阪市に補助金を申請。長期の夏休みを利用して、同校の美術部員や近くの大学生らが教室の壁面や天井などに５色のペンキを使って、様々な発表会などに使える多目的教室に改修したのです。完成した瞬間、参加した彼らは「これはいける！」と絶対の自信を持ったそうです。

■２年間の活動が実を結んだ

前年は、書籍や雑誌などを一ヵ所に集めたメディアセンターをつくるワークショップを行って、茶道部員や剣道部員らが持ち運びが簡単にできる小さな本棚を約150個を制作。「リラックスしながら床に座って好きな本を読みたい！」という本好きの生徒の意見を取り入れて、室内に畳を敷きつめたスペースを設けるなど今までにない図書室を完成させました。

こうした２年間にわたったリノベに関する活動を『ＪＩＡゴールデンキューブ賞』応募。前述のとおり、公的空間である教室をリノベーションする経験を通じ、生徒それぞれの主体性を発揮し、自分たちの居心地のいい周辺環境をつくる方法や工法を学んだ部分が大いに評価され、優秀賞に選ばれたのです。

このプロジェクトの指導担当に就いた大阪市立大学都市研究プラザ特別研究員である西野雄一郎さんは、「日本はこれからもどんどん生徒数が減少し、空き教室が増える一方の国なので、重要な社会問題を解決していくという点でも評価をしてもらえたのではないでしょうか」と受賞理由について、このように考察しました。

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取材・文／乾ヒデト（元新聞記者）

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