今回は、不動産投資で失敗する人としない人の違いをお伝えして、これだけは肝に銘じろというポイントをお教えしたいともいます。

【主婦でもやれる！不動産投資長者】

■ポイントは４点！

不動産投資で失敗する人としない人がいるのはなぜなのか…。これは永遠のテーマですね。簡単に言いましょう、それは失敗しない人には次の４点が備わっているのです。

①不動産投資の知識をしっかりと持っている
②不動産投資のルールをしっかりと理解している
③不動産投資に戦略がある
④頼りになるパートナー（不動産投資業者）を組んでいる
と言うことになります。

まず一つ目
《不動産投資の知識がある》
まずは、不動産投資についての基礎知識をどれだけ学んでいるか？
成功する人は物件を購入する前に、しっかりと時間をかけて勉強している人が多い。

不動産投資業者は、投資する側としてうまい話しかしてきません。これは、当然ながらいい業者もいれば、悪質な業者もいるからなんですね。でも、向こう側としても商売なので当たり前のことと言えば当たり前です。しかし、あなたに知識さえあれば、業者が言っていることの矛盾を突くことも可能ですし、そのことをネタに値引き交渉だってできてしまうんですね。逆に知識が皆無であれば、すべて不動産投資業者の言いなりで、騙されていたとしても気づくことすらできないでしょう。

すべての業界においての成功者は、知識を武器にして自分自身を守っているんです。

二つ目は
《不動産投資のルールをしっかりと理解していること》
不動産投資の失敗といえば、自己破産ですが、果たしてそれだけでしょうか？
実際には不動産投資の失敗というのには２種類があります。
・自己破産
・債務超過　
というものです。

不動産投資で勝ち組になるためには、どうすれば自己破産や債務超過の憂き目にあい、それから回避するためには何をすることが賢明なのかを理解する必要があります。

不動産投資で成功をおさめる勝ち組は、過去の失敗や尊敬できるアドバイザーから、それらのルールを徹底的に学んでいます。勉強を重ねていくうちに“絶対に購入してはいけない物件”“条件がさえ整えばすぐにでも買っておきたい物件”“購入すべき物件”などが分かってきます。

これらのルールをまったく理解せずにいきなり投資物件を購入する不動産投資入門者は、“絶対に購入してはいけない物件”を掴まされる結果になります。

≫≫続く

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