【キャイーン天野くんの不動産投資】

■不動産投資猛者にはやはり共通点が多い？

さらに、インタビューしたもう1人の投資家（大阪市内に新築１棟、福岡市内に中古６棟の貸しビルやアパマンを保有し、月極駐車場やタイムズコインパークなど複数運営している不動産投資家のN氏）も挙げた項目とは、次の５つである。

＜不動産投資に向いている人＞
①一歩一歩前へと踏み出して努力できる人
②即決して、それを行動に移せる人
③学ぶことが大好きな人
④責任感が強く、粘り強い人
⑤パートナーシップを築ける不動産投資業者を見つけられる人

言葉は違うが、他の投資家が語る5か条と重なるブブが多いのは確かだ。つまりは、不動産投資で成功している人の思考には共通点があるということである。ここでは、N氏が言うそれぞれの理由について解説していこう。

「まず、一番重要なのは“努力を惜しまない人”。大家という仕事はかなり地味な仕事になります。こんな地味な仕事を楽しんで、一歩一歩改善しながら努力できる人は、成功に近づけるのではないでしょうか」

理想のスタイルばかりを求め続け、一歩一歩成功へ近づくタスクを地道にこなしていくことから逃げるばかりでは成功には程遠いということだ。

「ふたつめの“即決して、それを行動に移せる人”は、いくら頭を巡らせて計画を練っても、未来のことはすぐに変わってしまうということです。誰にもわからないことばかりの中で、巻き起こるハプニングに対応しながら、着実に進んでいける人は不動産投資に向いていると思います」

計画性は大切だが、机上の空論だけでは、考えを巡らせすぎて行動には移せない。しかし、移さなければ何の意味もない。人間、最後は“勢い”というものが必要だということだ。

「みっつめの“学ぶことが好きな人”の理由は、もちろん常に情報にアンテナを張り、勉強することで、新しい思考を編み出せるということ。それをやらないと、不動産業界ではすぐに淘汰されてしまいます」

不動産業ということだけではないのだが、世間の流行や日々変化する法律などいろいろな分野にしっかりとアンテナを張っていると、時代の流れがつかめてくる。もしも大家としての数十年の経験を積んだとしても、この基本姿勢は崩せないものなのだ。

「よっつめの“責任感が強く、粘り強い人”については、誰にも責任転嫁をできないのが大家の仕事。最後の決定権者は、絶対的に大家になるので、その決断の責任に関するプレッシャーを受け入れることが必要です。自分で決めたら、そのあともしっかり粘り強く頑張るという持久力も必要になりますね」

≫≫続く

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

取材・文／高田信也（ライター）

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