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【パターン】こんなオーナーは嫌われる！空室率の高い大家の特徴ワースト５！ー第４回ー
…尊大な態度の人間というのは不動産オーナーに限らず、どんなところにもいます。しかし、誰にも好かれることというのはまずありえないでしょう。
【不動産業者に嫌われるのはこんなケース！】
仲介業者のお店でも、どこかの政治家かなと思うような偉そうな振る舞いのオーナーを接客している店長をみたことがあります。
ひょっとしてお客様なのか？ と思っていたのですが、店長に話を聞くと、なんと不動産オーナーさんだったんですね。
そのオーナーさんが帰ったられたあとに店長は、
「あのオーナーさんが持っている物件は、立地しているエリアも競争力もなにもない場所。かなり尊大な態度なので、担当している営業マンもお客様に物件をオススメすることに二の足を踏んでいます」
それはそうでしょう。お客様にオススメして何らかのトラブルがあった場合に、何も知らない入居者へ迷惑をかけてしまうのですから。
「ええ、ですから、ちょっと申し訳ないのですが、あのオーナーさんとは一定の距離を置いています」
そのうえ、なんということでしょう。そのオーナーさんの物件パネルには“オーナー注意”と書かれた注意勧告があったのです。投資オーナーにとってこのような悪評くらい危険なことはありません。
アパマンオーナーにの中には、ずっと住み続け、多くの土地を所有している地主や地元名士も多く、こんな方が多いケースがあります。さらに多いのは、まったく勉強をせず、土地を所有しているだけで金持ちになったと勘違いしている不動産投資家。マンションを持っただけで優越感を持ってしまい、なにか勘違いしているのでしょう。
さらに嫌われるオーナーさんは多くいます。例えば…
《番外編》
・物件や商品について勉強しいないオーナー
・相みつをとって過剰に交渉を煽るオーナー
・材料を自分で用意し、安い価格でリフォームさせようとするオーナー
・物件のリフォームプランや貸し出し時期などがころころ変わるオーナー
・工事直後に値引き要求するオーナー
などがあります。
不動産物件の管理と運営というものは、あなたの物件の賃貸事業を行う限り、半永久的に続きます。お互いに尊重しつつ、良好な友好関係を構築することを心がけていきましょう。
タッグを組む業者とのより良い関係を構築して、投資家ライフを楽しみましょう。（完）
◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇
取材・文／角野ゆうじ（ライター）
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