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【そもそものギモン】アパートとマンションの違いをわかりやすく説明します!-第2回-

アパートは、英語でいうところのアパートメントが語源。ということは、いわゆる共同住宅のことです。マンションの特徴は、鉄骨コンクリート造(RC)、鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)、軽量気泡コンクリート(ALC)。鉄筋づくりにも一般的に言っても、これくらいの種類があります。

【ベランダとバルコニーの違いは?】

マンションというこの呼び方、実は和製英語なので、海外からやってきた外国人に言っても通じることはありません。ですから、マンションは、英語でいうところのコンドミニアム。マンションの語源になるmansionは、海外でいうところの“セレブ豪邸”になるんですね。

■ハイツ、コーポ、メゾン、レジデンスって何?

ハイツは元々高台にある集合住宅のことを指していたのですが、最近ではそのようなことはありません。コーポラスの略称であるコーポは、高さが10mを超える中高層の物件に使われることが多く、メゾンはフランス語で“家”という意味に使われます。意味をなさない言葉なんですね。

さらに、同じように使われるのは、貸別荘や田舎の邸宅を現すヴィラ、魅力的という意味のシャルマン、お城という意味のパレス、都会を意味するアーバンなどが使われますね。

■新築物件の方が防音性は高い事実

ALCでも新築だと防音性が非常に高いと言われています。物件というのは、時間が経てば老朽化してくるものです。もちろん隙間ができて、音漏れなどが発生してくるんですよね。新築に近い方の物件をオススメします。窓枠が微妙に歪んでしまったり、窓のコーキングの劣化も気になります。

ここから音漏れがしやすくなって、外の騒音も入ってくるようになります。近所の線路を走る電車の音、救急車が走り抜ける音、逆に奥まった場所にある閑静な住宅街の木造アパートの方が、意外に静かだったなんてことも十分あることです。

ちなみに大通りに面した物件は、アパート、マンション問わず、二重窓などで防音対策を取っている物件がオススメです。

■建物の気密性で、電気代が変わる

アパートとマンションでは、マンションの方が気密性が高いです。気密性が高いと、湿気が発生し、カビが生えやすい環境になるデメリットがありますが、エアコンの効きに関してはかなりのレベルの高さです。新築マンションに住む方は注意してくださいね。

マンションとアパートのエアコン比較でいえば、気密性の高いマンションの場合、そこについていた9畳向けエアコンをアパートに持ちこむと、6畳分くらいの冷房や暖房しか利かなくなります。

つまり、気密性が低いアパートはムダが生じやすいということ。ムダが多いと、その分エアコンが頑張って働くので電気代が多くなってしまいます。

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取材・文/藤田要(ライター)

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