0120-36-1541
プロが教える不動産投資マガジン
不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載！
賃貸物件の管理業務は地味で意外と大変な業務、自主管理するには経験値が必要
賃貸物件の管理業務には入居退去管理・家賃管理業務・クレーム管理業務などがあります。
意外と簡単だと思いがちですが、これが大変です。
まずは、入居者様の入居が決まると入居前の最終物件点検をして物件に不具合がないか確認をして後々トラブルにならないように点検をする必要があります。
次に入居者様との入居立会を経て、物件の不具合などを最終点検して、退去時に修繕事項の確認するのです。
次に家賃管理業務こちらは家賃管理をするのですが、家賃滞納が発生するこちらの対応に追われます。
家賃滞納ってそれほど起こらないのでは？って思われがちですが、家賃滞納する方は毎月遅れがちです。
この業務も件数が増えると大変です。
何故大変かというと、家賃滞納者との連絡が繋がる時間帯が各滞納者でバラバラです。
解決する時間の予測がつかないのです。
#堺市東区 菩提町【敷金礼金0円】室内新築そっくりな一軒家賃貸２LDK
次にクレーム業務も大変です。
物件の不具合対応になりますが、この業務も予測ができないうえに、対応する時間もバラバラですので対応が非常に難しいです。
このように管理業務は地味ですが、業務内容の範囲は広く深い業務になります。
この管理業務を数件管理するとなると、個人でするには経験値と協力業者がいないと中々上手くいきませんので、自主管理で経験値が無い場合は管理会社に管理業務を依頼する事をお勧め致します。
河内長野市木戸 ２LDKお洒落な広々LDK11.5帖【千代田駅徒歩3分】敷金礼金0円
◆◇物件に愛情を持つ不動産経営のご相談は、大阪・堺で長年、信頼と実績を積み上げた大川商事へ！◇◆
監修アドバイザー大川貴仁
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
この記事をSNSでシェアする
マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業５０年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。
【号外！】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了！鋭意編集中！
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ！
《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
