ま
ずは物件選定から、

物件選定に関しては以前より、何度かお話していますが、物件先手は不動産投資での初めてのターニングポインです。
前回もお話しましたが、不動産投資は偶然的な成功例と必然的な成功例と2種類が存在します。
偶然的な成功例は正直あてになりません(;_;)/~~~
なぜなら、根拠がなくたまたま成功しただけだからです(;_;)/~~~
ですから、不動産投資で重要な事は偶然的な成功ではなく、必然的な成功例を取り入れていくことが必要不可欠です。
では必然的な成功例とは、可能性が高い方法を取り入れていくことです(^^)/
この必然的な成功例は、この3つにポイントでも必要ですので、覚えておいてくださいね。
では、物件選定のお話に戻って、物件選定ではまず重要な事は、
①物件購入エリアを絞らないことです。
物件購入エリアを絞ってしまうと、視野が狭くなるのと同じで良い物件に出会える可能性を下げてしまいます。

②決断力が必要です。
マイホーム購入だと中々決断できないこともありますが、マイホーム購入とは違います。
良い物件と思える物件に巡り合うとすぐに購入できる決断力がないと、なかなか物件が購入できません。
投資物件の購入はスピードが必要です。

③成功している、不動産投資家様は良いビジネスパートナーが付いています。
不動産投資たくさんの物件があるなか、的確なアドバイスや物件選定の助言をしてくれたり、ある程度物件を確保したりといった、融通を聞いてくれるビジネスパートナー選びましょう
しかし、ここが一番難しい選定です(;_;)/~~~
ここで判断する材料はそのパートナーとなる不動産会社をじっくり見つめる必要があります。
もちろん、人間的な相性は必要ですが、
ある程度不動産会社の経営規模や創業年数なども判断基準にしていきましょう。
後、物件をやたら進めてくる不動産会社はNGです(+_+)
優良な物件ばかり取り扱っている不動産業者はまず、業者自身で物件を選定しています。
ですから、押し売りしなくても必ず売却できる物件ばかりを選定しています。
ですから、物件選定において押し売りしてくる不動産業者をビジネスパートナーにするのは極力避けた方がよいですよ。
次回は物件改修のお話をしていきます(^^♪

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監修アドバイザーCEO大川
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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東京＆大阪2days開催
日時１０月２２日土曜日
『競売不動産で実利回10％以上の大家さんになろう』in東京

日時１０月２９日土曜日
『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編
を東京＆大阪にて開催致します。

東京開催

『競売不動産で実利回10％以上の大家さんになろう』in東京
競売不動産で大家さんになろう
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　・競売３点セットの正しい読み方
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随時開催させて頂いておりますので是非ご参加下さい。
メンバーの会参加を機に大家さんデビューされた会員様が多数いらっしゃいます。
新しいご縁をお待ちしております。
（懇親会のみのご参加も大歓迎です♪）
『競売不動産で実利回10％以上の大家さんになろう』in東京

　日時　　平成２８年10月22日（土）
　　　　　１５時００分～１７時００分　　　　
　場所　　イオンコンパス東京八重洲会議室
　住所　　東京都中央区京橋1-1-6
　　　　　　越前屋ビル4階
　交通　　・JR「東京駅」八重洲中央口より徒歩4分
　　　　　・銀座線「京橋駅」より徒歩2分
　定員　　１０人（定員になり次第締め切らせて頂きます。）
　費用　　無料

講師　　　　　大川商事株式会社　代表取締役　大川貴仁
　　　　　　（競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員） 　　
参加対象者　　不動産に興味のある方
※少人数制なので解らないことがあっても
すぐ質問できる環境となっておりますので初心者の方も安心してご参加ください。
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詳細並びにお申込みはこちら

大阪開催

『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編

弊社の長年の不動産知識を余すところなく講義させて頂いております
大好評「不動産投資セミナー」ですが
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実利１０％を実現している新しい高利回りリフォーム術に弊社独自の格安古戸建ての資金調達法を皆様に初公開です！！是非ご参加下さい。
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第４２回『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編
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・競売3点セットの正しい読み方
・実例で学ぶ競売物件
・投資物件を高利回り安定収益型物件に変身させる技とは？・投資物件ＦＵＬＬリノベーションパックって？・格安物件の資金調達法とは？
　　　　　　　
　日時　　平成２８年１０月２９日（土）
　　　　１５時3０分～１７時３０分終了予定
（途中休憩あり）
　場所　　ハートンホール本町
　住所　　 〒５４１-００５６
　　　　　大阪市中央区久太郎町４-１-３
　　　　　大阪御堂筋ビルＢ１
　交通　　地下鉄御堂筋線本町駅直結１４番連絡口徒歩１分
　定員　　１０人（定員になり次第締め切らせて頂きます。）
　費用　　無料
　講師　　　　　大川商事株式会社　代表取締役　大川貴仁
　　　　　　（競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員）
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東京会場並びに大阪会場への皆様のご参加お待ちしております。

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