不動産投資のポイントで重要な３つ目は、やはり自分の物件の管理サポートが行き届いているかどうか。

不動産オーナーの仕事というのは、想像以上にかなりの数あります。エントランスや階段、投函され捨てられた郵送物やチラシの処理などの共有部分、そして電気ガス水道などの設備の管理、退去後のクリーニングなど、管理能力が問われます。

それと、入居者の募集、家賃の回収、家賃を滞納した入居者への対応など言うことを聞かない対人間への手間もかかるわけです。

本業をお持ちの方にはまさに苦行になるでしょう。ですから、その手間を任せられるかどうかの不動産投資会社を選択しなければなりません。確実な管理業者を持っている不動産会社というのは、なかなか見つからないものです。

不動産投資は、物件の選定や資金調達、購入など様々な手続きがかかるために、その後のケアに関しては疎くなってしまうものなんですね。しかしながら、物件購入→賃貸→ここからが実際の不動産投資のスタートなのです。

ですから、物件購入に強い業者を選ぶということではなく、一連の賃貸管理業務までを任せられるサポート業者を選ぶことが賢いわけです。

ここで、あなたが見極めなければならないのは、自社に入居者を集客する力があるかどうか、物件の保守点検を行えるかどうか…。そこを絶対にチェックしてください。

もう一度言います、大切なのは物件購入後です。
問題が起きたときの対応力があるかどうか。
知名度や事業規模だけで決めつけないでください。

その見極めは、普段からの担当者の迅速な対応や親身な姿勢なんです。何事にも長く付き合おうとするスタイルをみせてくれる業者は、信頼に値します。

オーナーの代わりに…、オーナーの物件を自社の物件のように対応してくれる…、それが重要です。そんな業者と出会えれば、不動産投資の勝ち組になれるといえるでしょう。

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ライター／清水京子

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