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【手抜き工事】レオパレスの屋根裏をみただけで、建築基準法違反が確定している事実！
【レオパレスはわざとやっているニュース】
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記事：3.7万棟調査へ 建築基準法違反疑い
レオパレス21は29日、計206棟のアパートで施工不良を確認したと発表した。「界壁」と呼ばれる防火性などを高める部材が天井裏に未設置だったり、十分な範囲に設けられていなかったりした。建築基準法違反の疑いがある。来年６月までに全３万7853棟を調査し、不備のある物件を改修する。
田尻和人取締役専務執行役員が同日、都内で記者会見し「当社に施工管理責任があった」と謝罪した。施工不良が見つかったのは1996～2009年に施工したアパート６シリーズ。すでに調査を終えた290棟のうち、38棟で界壁がないなどの不備があった。
建築基準法は火災時の延焼防止などの観点から界壁を天井裏に設置するよう定めている。
施工業者に渡したマニュアルには界壁の記載があったのに、個別の下請け業者が参照する図面には記載がないなど整合性に不備があった。施工時の検査でも図面との照合確認が不十分だったという。
これとは別に94～95年に竣工した２シリーズでも、調査した184棟のうち168棟で界壁がなかった。同社は４月末に施工の不備がみつかったと発表していた。
一連の調査での不備は200棟を超え、今後も増える見通し。19年６月までに全棟を調査し、同年10月までに改修工事を終える方針。工事費は10室程度の物件の場合、１棟あたり60万円程度としている。
レオパレス21は意図的な手抜き工事の可能性を否定する一方、天井に不燃材が使われており「安全性はある」と強調している。 引用：日経会社情報デジタル
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という具合で、映像を見る限り、えらいスカスカすぎなんですね。正直僕も驚きましたし、断熱材も何もないのがバレバレです。ほとんどコントで使うカキワり、舞台セットのような感じの物件のつくりです。
逆に驚くべきは、屋根裏に職人さんが登れるほど天井が厚かったこと。テレビがこのことを暴いたのが素晴らしいと思います！おそらくスポンサーとして入っている番組ではできなかったでしょう。ほとんど仮設住宅のような造りで、プレハブにベニヤ板を貼っているだけです。
ここでちょっと触れておきたいのは、以前から噂されていた
＜レオパレス伝説＞です。
《レオパレス伝説》
・エアコンが勝手に切れてしまう
・チャイムが鳴って玄関を開けると、４軒隣の部屋のチャイムだった
・チャイムが聞こえ、今度こそはと思い、ドアを開けると、やはり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らすと、住人が全員出てくる
・ティッシュを引き抜く音や携帯のボタンを押す音も聞こえる
・爪切り音も聞こえる
・納豆をかき混ぜるような微音まで
・壁ドンで、壁に穴が開く
・壁に画鋲を刺すと隣の部屋から悲鳴が聞こえる
・すかし屁の音と臭いもする
・業績悪化でもっともっと壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなるという
本当に資材倉庫レベルで、逆にプレハブの方が丈夫そうです。薄いグラスウールすらもない断熱なしの灼熱地獄ですね。
これでは、ユニット上の点検口から移動し放題ですし、泥棒や覗き魔が大喜び。天井からの盗撮も可能です。今後、あれだけ広瀬すずでCMを打ちまくっているレオパレスですが、どうなっていくのか注目です。
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取材・文／やしろ淳（ライター）
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース
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