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【投資家増加中!】シェアハウスでのトラブル事例7つ!-第1回-


人気物件であるシェアハウスのオーナーとしてデビューしようと思っても、やはり気になるのは、シェアハウスってそもそもトラブルとか大丈夫なのかということ。

物件によっては、家電や家具まで付いているという至れり尽くせり感が半端ないので、入居者が非常に多い人気物件なので、空室率は低いとは聞いていますが…。

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電気代や水道代などの光熱費も家賃の中に含まれているので、何も気にせずに生活することができるところも好評、さらにシェアハウスというのは、好立地の場所に建つ物件が非常に多く、東京都心や地方都市の中心部でも格安家賃で住めることから、シェアハウスを選択する人も、物件数も増加の一途にあります。

金銭的に、立地的に大きなメリットを持つシェアハウスですが、自分の家族でもない赤の他人と共同で暮らすわけですから、トラブルになる場面も数多くあります。

今回は、シェアハウスに暮らすうえで起こりがちなトラブルについて、実例を踏まえながら解説していきたいと思います。これからオーナーを目指しているあなた、ぜひ参考にしてください。

■こんなに多かったシェアハウストラブル!

やはり、まったく価値観の違う人間同士が一つ屋根の下で暮らしていくわけですから、意見の相違や生活ペースの違いなどがあって当たり前です。ここでは比較的起こりやすいトラブルを解説していこうと思います。

トラブル①
掃除をしない、だらしない人が一番楽をする

掃除をこまめにする習慣を持ち合わせていない人というのは、かなり不潔な環境下にいたとしても、さほど気にならず、不便は感じません。一番大変なのは、お部屋を清潔に保ちたいと考えるキレイ好きの人なんです。

リビングや水回りなどの共同スペースまで汚された場合、どうしてもガマンができずに掃除をしてしまいますが、掃除嫌いの人からすれば、「あ~あ、また掃除が好きな人が勝手に片づけているわ~」としか考えられません。

ですから、結局のところキレイ好きな人が掃除をするハメになってしまうということなんですね。また個人が管理しているスペース(部屋)を不潔な状態にした挙句に、害虫や悪臭を発生させてしまい、同じシェアハウスの住民に迷惑がかかるというトラブル例もあります。

トラブル②
ゴミ出し当番などのルールを守ってくれない

週に数度ゴミ出し当番というのは回ってくるものですよね。しかし、この共同生活ルールを守らない人は「誰かがやるだろう」や「忙しい朝にそんなことしていられない」と自己中心的で共同生活でのルールをサボったり、守らなかったりします。

シェアハウスの入居時にはしっかりとルールを守る旨の覚書をとられますし、ルールを破った場合の強制退去などもあるので、物件のオーナーや管理している不動産会社に連絡するケースが多いようです。
≫≫続く

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取材・文/月城要(不動産ライター)

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