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不動産投資の危険なリスクは債務超過に陥る事です。


不動産投資で融資を取り入れてはじめる方は多いです。
多額の資金が必要になりますから、融資を受ける事に問題はないですが、融資計画を間違えると債務超過に陥ります。

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不動産の評価はわかりにくい上に、基本的には年数に応じて、資産価値は下がっていきますし、修繕費用も必要になってきます。
一部の地域を除いて現状の家賃収入も年々下がってきます。
物件の資産価値は年月と共に下落していくのです。
この理屈を理解していないと、債務超過に陥ってしまうのです。

債務超過とは融資借入額を1億円に対して、保有物件資産価値が8000万円という状況です。
債務超過に陥ると将来破綻する可能性が高くなってきます。
キャシュフローが出ていても、債務超過になっているとリスクは高いです。
無理な融資の借入をしてしまうと、債務超過に陥るので、物件購入時の融資の借入は慎重に考えてくださいね。

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「競売不動産・一軒家不動産投資セミナー」

主催 大川商事株式会社
日時  平成30年4月28日(土)
15時30分~17時30分
場所  ハートンホール本町
住所  〒541-0056
大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビルB1
交通  御堂筋線 本町駅 直結14番連絡口徒歩1分
定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
費用  無料
講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁

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(競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)
参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
不動産投資家様☆交流会☆
日時  平成30年4月28日(土)セミナー終了後(予定)
場所  セミナー会場周辺
定員  1名から
費用  飲食代3000円から4000円程度
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