1.コインロッカー投資

[初期費用はかかるが手間がいらない投資]

儲けは少ないが、初期費用をたった4年で回収できるとサラリーマンに人気の投資がコチラ。コインロッカーは300万円程度の自己資金ではじめられまずが、常に高い売り上げを見込むことができます。

しかし、問題は場所。コインロッカーの移設は非常に手間で、土地の借主の事情によって場所を移動させたりと、リスクがあります。

場所が変われば、売り上げも変わり、安定しないというデメリットもあります。

【買いたくない無人島】

2.倉庫ビジネス

[賃料の相場がUP！　そんなときには倉庫で稼ぐ]

ネット通販が活況の中、個人で在庫を抱える人も出てきました。倉庫の賃料がおのずと上がっているわけですね。景気が悪いと言っても、物流には一定のニーズというものがあるわけです。

場所は、やはり荷物を大量に運び込める郊外。自動車が利用できる駐車スペースがあればマストでしょう。

また個人投資家であれば、トランクルームのようにミニマムな倉庫がオススメです。これは個人投資家が気軽にはじめられるためですが、最近流行りのトランクルームを使っての休日の過ごし方や車やバイクなどの趣味によく利用されるためなんですね。

■あだまだあります変わった投資

3.ガチャガチャ投資

[サラリーマンが脱サラせずにできる投資]

成功者を多く出しているというガチャガチャ投資。なんと最盛期で200台のガチャガチャを設置して、最高100万～150万円を稼ぎ出した猛者もいます。

在庫をためずにはじめられ、人件費もいりません。しかもどこにでも設置ができるので、場所いらずのメンテナンスいらず。

しかし、どんな商品が当たるのか、どんな商品が原価率が低いを見極めることが重要です。

4.コインランドリー店投資

[手軽な投資ツールがコインのクリーニング店]

最近、巷にコインランドリーが増えています。

これはアパマンとは違い、競争相手が非常に少なく、所有するマンションやテナント借りて投資ができるためなんですね。

さらに、駅から離れた車で訪れられる場所に作るのがいいそうです。それは、洗濯物が多くなれば多くなっただけ、布団などの大型の洗濯物が出たときのため。

コインパークよりも利益率が高いと言います。なんと利益率は50％。驚きです。

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取材・文／斎藤克己（投資ライター）

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