ALL MENU CLOSE
OokawaShouji Real Estate Investment

プロが教える不動産投資マガジンReal estate investment magazine

プロが教える不動産投資マガジン

不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載!

不動産投資マガジン

孤独死させない!物件オーナーにできる対策10選‐第2回‐

今回も、大家さんにできる孤独死に関する対策を解説していきたいと思う。

■孤独死の物件で起こった出来事の続き

そこにたまたまやってきた管理会社のスタッフも加わり、作業はどんどん進んでいく。夕方になり、不動産会社のスタッフが去り、友人を駅まで送り、仕上げの作業は私一人になってしまった。

【テリー伊藤のTOKYO潜入捜査 #14孤独死】

その時だ。肩に誰かがのしかかってくるような感じがし、吐くほどの気分の悪さを感じた。仕方なくその日は作業を中断したのだが、やはり孤独死した住人の霊が漂っていたのだろうか。

その後は、部屋もキレイに直り、入居者募集も順調に進んで、あの事件の前の10%引きの賃料で、次の入居者も決定したのだ。

■物件オーナーにできる孤独死対策10

孤独死などをできる限りなくすためにどんな対策ができるか……。そのためには早期発見と入居者の体調管理、入居者とのコミュニケーションが最重要になってきます。さすがに物件オーナーには、入居者の体調管理というのは非常に難しいのですが、早期発見とコミュニケーションであれば、努力することは可能である。では、具体的にどんなことをすればいいのかを考えてみよう。

その① オーナーが定期的に見守る

部屋の中の電灯が灯っているか、カーテンや窓が日中開いているか、ドアが開いた形跡はあるか、郵便受けに郵便物がたまっていないかをしっかりと確認。これが理想的なカタチにはなるが、所有している物件が遠かったり、オーナーが兼業だったりするとこれがなかなか難しくなる。

その② コミュニティーを確保

昔からのアパートや長屋的に建つ住宅などは、古くからの付き合いもあり、自然とコミュニティーができるが、今の世の中ではなかなか難しい。そこで、結局的にオーナーがコミュニティーを作って、声掛けを行っていくことが重要になる。

その③ センサーやカメラなどで見守る

電気や水道、ガス、ドア開閉、カメラで出入りを確認して、生存状況を推測しようという試みは非常に有効になります。いろんなタイプもありますが、最近では月額500円ほどで利用できるサービスもあり、便利。しかしながら、故障時とプライバシー問題の不安も残ります。

その④ 電話確認を定期的に行う

直接入居者に電話をかけることも有効な方法。スマホのLINEなどで「何か変わったことはないですか?」というメッセージを送り、返信を待つというのもいい。しかし、数軒の保有物件を持っていると面倒。

≫≫続く

◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

*≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文/川北博(不動産ライター)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この記事をSNSでシェアする

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼

https://ookawa-s.co.jp/

▼競売代行・サポート業務はコチラ▽

http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0

▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼

http://ameblo.jp/aoihome0/

▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽

https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ

初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

Seminar information

不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。
初心者も安心の「スクール型」セミナー開催中!!

OokawaShouji Real Estate Investment Seminar

大川商事の不動産投資術セミナー受講者様で
年間家賃収入1000万円を突破されたオーナー様続出!!

大川商事の不動産投資セミナーは創業は55年の実績をフル活用した
不動産投資で確実に収益を上げる方法
不動産投資で失敗しない方法
を学んで頂くセミナーです。
このセミナーで年収1000万円の不動産投資家を目指しませんか?

次回のセミナー日程は未定です 過去のセミナー状況をご覧ください