「これがあると助かる！」という小さな設備ってありませんか？　ちょっとお金をかけただけで、すごく便利で入居者が喜んでくれる設備のことです！

今回は、費用が小さく、入居者が喜ぶという少し気が利いた“ちょい設備”を紹介したいと思います。

【#大阪府松原市　RTH天美北２DK　敷金礼金0円　ペットと暮らせる室内新築物件そっくりのテラスハウス】

■顧客満足を第一に考える

入居者へのちょっとした心遣いで、退去を防ぐことができます！　みなさんの生活スタイルというのは、十人十色。

いろんな方が、あなたが所有している部屋に住んでいるので、あまりにニッチな設備や他にはなさすぎる設備を本格導入しても、入居者のニーズには合うことがありません。

それであれば、どんな人でも必要としている設備があれば、顧客満足につながりますよね。

さらに大家さんにとって、コストがかからない設備があれば、導入しない手はありません！　入居者にも大家にも大きなメリットがあります。

顧客が喜んでくれるということは、退去の防止にも一役買ってくれますし、入居者募集の促進にも効果を発揮してくれます。

■洗濯機ニップル

・なんで必要なのか？

築古の賃貸物件などでは、洗濯機をつなげるための蛇口に何もついておらず、2層式洗濯機や全自動洗濯機のワンタッチ方式ではない場合が多いです。

そんなときに、洗濯機用のニップル（ネジ止め式）をつけるんですが、これが意外に面倒で、しっかりと止められないと、水漏れの原因になりますし、長期間の使用でパッキンが劣化したり、ネジが緩みやすくなる可能性もあるんです。

全自動洗濯機は、常時水栓を開放したままで、非常に危険なんです。さらにしっかりと止めておかないと、振動に弱くなったりして、水漏れ原因になります。

・オススメのポイント

1．引越し作業を終えて、ワンタッチで接続できる2．止水の機能が付いているので、水漏れ事故を防止できる

・注意すべき点

この製品には、金属クロームメッキ製とプラスチック製の2種類があり、築古の低賃料物件に、金属クロームメッキタイプを付けておくと、その部分だけ大仰で、見た目に違和感が出てしまう可能性があるために注意が必要です。

物件の築年数と部屋のくたびれた感じなどを総合的に判断し、どちらを付けるかを選ぶとよいと思います。

≫≫続く

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取材・文／加藤学（不動産会社勤務）

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