プロが教える不動産投資マガジン
不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載!
賃貸物件に入居する時の審査は各不動産会社・管理会社で審査内容はことなる。
賃貸物件を借りる時の入居審査ってどんな事をしているのかというと、各業者でバラバラです。
保証会社の審査が通れば誰でもOKな業者もあれば、独自の入居審査基準がある会社もあります。
どちらが良いのかというと、一概には言えません。
保証会社の審査が通れば誰でもOKな場合の入居はスムーズに入りやすいですが、入居後に家賃不払いや何かしらのトラブルが起こるなんて事はよくあります。
保証会社の審査と言っても過去に家賃の対応があったかどうかなどの審査をしている審査会社が多いので、簡単に審査は通ります。
片手間で物件管理をしている管理会社や不動産会社はこの保証会社の審査業務だけで審査をしている業者が多いと思います。
逆に業者独自の入居審査をしている場合は、
納税証明書や源泉徴収票etcなど入居者様の審査に合わせて色々と追加で提出してもらう書類が多くなります。
独自の審査ですが、入居後の家賃滞納や入居後のトラブルが少なくなります。
但し、入居時に用意する書類が多かったりするので、入居者様からすると負担になったりして、入居を断念される方もいらっしゃいますが、長い期間入居して頂く事を前提に考えるとある程度の独自の入居審査は必要かと思います。
どちらが良いのかの判断は最終的にオーナー様が判断する事になりますので、不動産会社に物件の入居付けを依頼する時は依頼する不動産会社の審査基準も確認しておいた方が良いと思われます。
堺市北区金岡 一軒家賃貸 #白鷺駅徒歩6分 敷金礼金0円の室内新築物件そっくりの賃貸物件
◆◇物件に愛情を持つ不動産経営のご相談は、大阪・堺で長年、信頼と実績を積み上げた大川商事へ!◇◆
監修アドバイザー大川貴仁
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
この記事をSNSでシェアする
マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。
【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!
《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆