ALL MENU CLOSE
OokawaShouji Real Estate Investment

プロが教える不動産投資マガジンReal estate investment magazine

プロが教える不動産投資マガジン

不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載!

不動産投資マガジン

【空室追放】台風、地震、竜巻etc…災害が起こりやすい日本で、危機意識をお持ちの入居者さんを守る《災害時備蓄品付き》物件-第3回-

第3回目の今回も、入居者さんたちが災害時に安心して部屋の中で過ごせるような賃貸物件へのリノベーションのススメについて、綴っていきたいと思います。

大家の皆さん、こんな差別化物件のあり方もあるんですよ!

【あったらよかった備蓄3選/地震台風が来る前に備えたい】

■衝撃のあの大阪台風から2年

台風などがくるたびに、府内や市内の物件管理会社は、今だに戦々恐々。未だいろいろな対応に追われている業者さんもいます。

管理物件の被害を事前に食い止めること、さらに被害が出た場合の調査は、数多くの物件建物をしっかりと確認しなければならないので、マンパワーが必要になります。

さらに時間も限られているので、被害箇所の見落しなども十分考えられます。恐ろしいですね。

万が一、管理している建物に何らかの被害があった場合は、加入している地震保険の適用があるかもしれないので、しつこく細かく調査することが最重要課題です。

■見落としが決定的なミスにつながる

これに関しては、仲介業者、管理会社がしっかりと連携をして、念入りに物件のあらゆるところを確認することをオススメしますね。

「よくあるんですよね、補修箇所を見落として、大きな被害が出てから保険会社に請求をしてもダメですよ。そんな場合は、保証に関して、保険会社は首を縦にはふってはくれません」(管理会社勤務/不動産業界歴14年)

昔から交流のある損保会社の営業さんのお話では、これほどの台風がこれだけの被害を出したり、様々な予期していなかった都道府県(地盤沈下で液状化現象が起きた北海道など)で起きた地震。

これらのことに対して、地震保険や手厚い保険などに加入していなかったオーナーがほとんどだったようです。

今回起こってしまった災害を契機にして、様々な保険を見直し、加入相談することが必要になるでしょう。

ここ数年の間、全国各地で災害が頻発していることが影響し、新規加入には規制がかかってしまっているようですし、保険料も大幅に上がるとのこと……早めの加入をオススメしますね。

■物件内の玄関上部に災害時備蓄品を備える

もし、大規模な地震が起こってしまった場合であれば、物件オーナーへの補償というのは、地震保険などでカバーすることが可能ですが、入居者がその後に直面する震災直後の日常生活は、それをカバーすることは不可能です。

≫≫続く

◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

*≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文/岡田渉(不動産業者)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この記事をSNSでシェアする

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼

https://ookawa-s.co.jp/

▼競売代行・サポート業務はコチラ▽

http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0

▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼

http://ameblo.jp/aoihome0/

▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽

https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ

初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

Seminar information

不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。
初心者も安心の「スクール型」セミナー開催中!!

OokawaShouji Real Estate Investment Seminar

大川商事の不動産投資術セミナー受講者様で
年間家賃収入1000万円を突破されたオーナー様続出!!

大川商事の不動産投資セミナーは創業は55年の実績をフル活用した
不動産投資で確実に収益を上げる方法
不動産投資で失敗しない方法
を学んで頂くセミナーです。
このセミナーで年収1000万円の不動産投資家を目指しませんか?

次回のセミナー日程は未定です 過去のセミナー状況をご覧ください