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不動産の世界で使われる《隠語》は危険な臭いがするのか？‐第2回‐
今回も不動産業界に関する《隠語》に関してのことについて解説していきたいと思います。不動産業には果たしてどのような隠語があるのか、ここで綴っていきたいと思います。あなたはどの隠語を知っていますか？
■不動産業界で悪事が行われる理由
ほとんどの場合、相続税の支払いのために不動産を売却することになるため、常日頃からまじめに大家さんとお付き合いして信頼を得ていれば、土地やビルの売買の相談や依頼がくるのです。大家さんとのつながりをないがしろにしている業者に限って、悪事を働くのです。
【聞くに聞けない不動産用語】
それぞれの業界では、隠語や専門用語がありますが、不動産の世界にもかなり多くの隠語というものがあります。
今回は、その一部をご紹介していきたいと思います。不動産業界には「はぁ！ どういう意味だよ！」というものが目白押しになっています。
■《隠語》あれこれ
①チンマン
……賃貸マンション
②スケチン
……スケルトン賃貸のこと。内装工事前のコンクリート剝き出し状態のことをスケルトンという。メインとしてテナント物件に使用
③アンコ
……売主、買主のあいだに3社を超える不動産業者が入っているという状態。ドラ焼きの両側にある生地を、《元付け業者》と《客付けする業者》に見立てて、そのあいだに入る仲介業者をアンコ業者と呼んでいる
④わかれ
……仲介手数料配分の隠語をいう。客つけ業者は「客をつけることですべての仲介手数料を持っていってください」という意味を表す。
売主と買主の手数料を配分することからの意味があります
⑤オーナーチェンジ
……賃貸で入居者のいる物件を売買すること
⑥モクチン
……木造の賃貸アパートのこと
⑦ぬき
……客付け業者や元付け業者の不動産屋を間引いて、直接で買主と売り主と交渉することをいいます
⑧囲い込み
……売主から売却の依頼を受けた物件を、他の不動産屋に取られないように細工すること
≫≫続く
◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇
取材・文／ふでみ（物件オーナー）
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